P R A V I D L A  
převodu pozemků ve vlastnictví hl. m. Prahy, zastavěných obytnými domy ve vlastnictví bytových družstev 

ve smyslu Usnesení Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 17/5 ze dne 25.4.1996

Pravidla stanovují, jak postupovat ve smyslu "Organizačních zásad pro hospodaření s obecním majetkem" a v souladu se zájmy a potřebami hl.m.Prahy při úplatném převodu pozemků ve vlastnictví hl.m.Prahy nesvěřených městským částem hl.m.Prahy, ale zastavěných obytnými domy ve vlastnictví bytových družstev, kde bytové družstvo je vlastníkem budovy, na jejíž výstavbu byla poskytnuta  finanční, úvěrová  a jiná  pomoc podle zvláštních právních předpisů, (např. vyhláška Federálního ministerstva financí, Ministerstva financí České socialistické  republiky, Ministerstva  financí Slovenské  socialistické  republiky  a  předsedy  Státní banky    československé  č. 136/1985  Sb., o  finanční, úvěrové  a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných  domků  v  osobním  vlastnictví,  ve  znění vyhlášek    č. 74/1989 Sb., č. 73/1991 Sb. a č. 398/1992 Sb.), dále jen “bytové družstvo”.

Článek I.
Tato pravidla platí pro úplatný převod pozemků nebo podílu pozemků, které jsou 
a)	zastavěné domy bytových družstev, 
b)	související plochou 
do vlastnictví příslušného bytového družstva nebo do vlastnictví vlastníka bytové nebo nebytové jednotky a podílu na společných částech domu (v souladu se zák. 72/94 Sb.), za cenu stanovenou dle vyhl. MF ČR č. 279/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Článek II. 
O zveřejnění záměru převést pozemky nebo podíly pozemků ve vlastnictví hl.m.Prahy, definované v bodě I. rozhoduje ředitel odboru obchodních aktivit Magistrátu hlavního města Prahy a to na základě
a)	vlastního podnětu OOA MHMP
b)	žádosti bytového družstva, ev. vlastníka bytové či nebytové jednotky a společných částí domu 
vždy s písemným souhlasem odboru správy majetku MHMP.

Zveřejnění záměru převést nemovitý majetek na úřední desce po dobu nejméně 15 dnů před projednáním v orgánech hl.m. Prahy v souladu se zák.č. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze v platném znění, zajišťuje odbor obchodních aktivit.

Článek III.
O převodu nemovitého majetku ve vlastnictví hl.m. Prahy rozhoduje ZHMP po projednání radou HMP.
Při převodu nemovitého majetku dle čl. I bude postupováno formou přímého prodeje a to vlastníkovi objektu, nebo vlastníkovi bytové či nebytové jednotky a společných částí domu který s tímto pozemkem tvoří jeden funkční celek :

Odstavec A
ÚČASTNÍCI PRODEJE 
1.	Prodávajícím je obec hlavní město Praha, které je při jednání o přímém prodeji zastoupeno ředitelem odboru obchodních aktivit Magistrátu hlavního města Prahy. 
2.	Kupujícím je bytové družstvo nebo fyzická osoba způsobilá k právním úkonům, která je v souladu se zákonem 72/94 Sb. vlastníkem nebo spoluvlastníkem jednoho nebo více bytů či nebytových prostor a společných částí domu, který je na pozemku vystavěn.

Odstavec B 
PODMÍNKY 
1.	Prodávající informuje kupujícího o výši ceny zastavěných pozemků podle Cenové mapy stavebních pozemků. Dále ve spolupráci s Odborem správy majetku dohodne rozsah související plochy, kterou nabízí za cenu 7,- Kč/m2

2.	V případě potřeby prodávající zajistí zpracování znaleckých posudků dle vyhlášky Ministerstva financí ČR v platném znění, s ohledem na znění zák. č. 103/2000 Sb. 

3.	Kupující je povinen splnit tyto níže uvedené podmínky úplatného převodu: 

Kupující je povinen předložit 
3.1. identifikaci kupujícího 
- u fyzické osoby trvalé bydliště a rodné číslo, u cizinců pas 
- u družstva výpis z obchodního rejstříku 
3.2. doklady o vlastnictví 
výpis z katastru nemovitostí prokazující vlastnictví objektu, nebo vlastnictví bytu či nebytových prostor a společných částí domu, případně snímek katastrální mapy. 
3.3. doklad o dohodě
Jestliže kupující jedná jako zástupce bytového družstva nebo družstva vlastníků jménem více jednotlivých družstevníků, doloží doklad o tom, že je pro tuto konkrétní akci aktivně legitimován.
Originály dokladů (nebo jejich úředně ověřené kopie) včetně příloh musí být podány písemně, v českém jazyce, podepsány právně závazným způsobem. 

4. Kupující je povinen uzavřít s prodávajícím protokol o výsledku jednání, který je uveden v příloze č.1. O převodu nemovitého majetku ve vlastnictví hl.m.Prahy rozhoduje Zastupitelstvo HMP. 

Odstavec C
VÝZVA K UZAVŘENÍ SMLOUVY 
Po rozhodnutí o převodu nemovitostí Zastupitelstvem HMP vyzve prodávající kupujícího písemně k uzavření kupní smlouvy. Znění výzvy je uvedeno v příloze č.2. Kupující je povinen uzavřít kupní smlouvu do 30ti dnů od obdržení výzvy k uzavření kupní smlouvy. V případě marného uplynutí této lhůty smlouva uzavřena nebude. 

Podmínky pro uzavření smlouvy: 

Splatnost kupní ceny 
•	zaplatit 25% kupní ceny do 15ti dnů od uzavření kupní smlouvy 
•	zaplatit 75% kupní ceny maximálně v 10ti splátkách vždy k 30.6. běžného roku

Smluvní pokuta 
Při prodlení se zaplacením jakékoliv splátky kupní ceny se kupující zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 

Vklad do katastru nemovitostí 
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na kupujícího učiní prodávající do 30ti dnů po předložení potvrzení o zaplacení  25% kupní ceny. Zároveň bude zřízeno zástavní právo k zajištění nesplacené části pohledávky prodávajícího. Zástavní právo skončí dnem zaplacení poslední splátky kupní ceny. Jednání s Katastrálním úřadem zajistí Odbor správy majetku MHMP podle pokynu Odboru obchodních aktivit MHMP.

ZÁVĚREČNÁ A ZRUŠOVACÍ USTANOVENÍ 
Tato pravidla nabývají účinnosti dnem schválení Radou hl. m. Prahy. 

příloha č.1:

P r o t o k o l 
o výsledku jednání OOA MHMP ve věci prodeje pozemků ve vlastnictví hl.m. Prahy zastavěných domy ve vlastnictví bytových družstev ve smyslu usnesení ZHMP č. 17/5 ze dne 25.4.1996 
O převodu nemovitého majetku ve vlastnictví hl.m.Prahy rozhoduje Rada HMP a ZHMP. 
Kupující: 

I. 	Předmět jednání:

II. Dohodnuté podmínky: 
kupní cena pozemku zastavěného:
kupní cena související plochy: 

III. 	Závazky kupujícího: 
- uzavřít kupní smlouvu do 30ti dnů od doručení výzvy k uzavření kupní smlouvy. Při marném uplynutí této lhůty si prodávající vyhrazuje právo tuto smlouvu neuzavřít.
•	zaplatit 25% kupní ceny do 15ti dnů od uzavření kupní smlouvy 
•	zaplatit 75% kupní ceny maximálně v 10ti splátkách vždy k 30.6. běžného roku
Při prodlení se zaplacením jakékoliv splátky kupní ceny se kupující zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. 
 
IV. Ostatní: 
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na kupujícího učiní prodávající do 30ti dnů po předložení potvrzení o zaplacení  25% kupní ceny. Zároveň bude zřízeno zástavní právo k zajištění nesplacené části pohledávky prodávajícího.

V.Další ujednání: 

V Praze dne: 

    Za kupujícího:                                                                 Za prodávajícího: 

.........………….........                                                     ……..............................

Příloha č.2

V ý z v a

k uzavření smlouvy

V souladu s jednáním vedeným mezi hl.m. Prahou, odborem obchodních aktivit a Vámi, byl schválen prodej pozemků kat.území ..........., parc.č. ............. .

Vyzýváme Vás tímto k uzavření kupní smlouvy, a to nejpozději do 30ti dnů od obdržení této výzvy. Při marném uplynutí této lhůty si prodávající vyhrazuje právo tuto smlouvu neuzavřít.

      

Ing. Václav Pátek
ředitel odboru obchodních aktivit MHMP