Celková koncepce KCV

Nově navržené centrum je tvořeno dvěma objekty. Západní objekt o rozměrech zhruba 110 x 45 metrů slouží pro obchodní provozy umístěné do dvou nadzemních podlaží. Obě podlaží jsou propojena pojízdnými chodníky. Vzhledem ke své velikosti je objekt členěn na dvě samostatné hmoty, přičemž prostorově zvýrazněná je vstupní část s obchodní pasáží.

Východní objekt je dimenzován jako konstrukční trojtrakt ve tvaru L, který z jedné strany vymezuje prostor nádvoří s parkovištěm a z druhé strany vytváří čelo celého komplexu směrem ke křižovatce Vypichu, kde jsou navrženy nové parkové plochy s dětským hřištěm. Podnož objektu je řešena jako kulturně zábavný prostor členitelný na menší jednotky. Provozy jsou situovány do přízemí a suterénu, který navazuje na podchod pod ulicí Bělohorskou a podzemní parking.

Druhé a třetí podlaží jsou určeny pro administrativu.

Pro návštěvníky bude komerční centrum přístupné z ulice Bělohorské. Mezi oběma objekty je situován hlavní vjezd a výjezd na parkovací plochy situované v jižní části pozemku. V nové křižovatky na ul. Bělohorské je rovněž uvažováno se stanicí MHD (tramvaj, popř. autobusy). Vznik křižovatky Bělohorské ulice a hlavního vjezdu do komerčního centra si vyžádá posun protilehlé stávající komunikace od obytné zástavby. Parkoviště je dvoupodlažní, horní úroveň slouží pro návštěvníky v suterénu pod první úrovní parkování jsou umístěna stání pro zaměstnance. Plochy parkovišť budou mezi jednotlivými parkovacími místy osázeny stromy. 

Objekty budou zásobovány samostatně. Objekt A z krytého zásobovacího dvora na západním okraji lokality. Dvůr je odcloněn od obytné zástavby protihlukovou stěnou a zelení. Objekt B bude zásobován z úrovně podzemního parkingu.

Programová náplň polyfunkčního centra Vypich

·	Objekt obchodního zařízení Kaufland
ve dvou nadzemních podlažích 
V suterénu budou případně pouze pomocné provozy.

·	Objekt komerčně administrativní
ve třech nadzemních a jednom podzemním podlaží.

·	Parking
	Počet stání bude odpovídat platné vyhlášce. Parking bude dvoupodlažní, kapacita potřebná pro obchodní zařízení bude na terénu parking pro komerčně administrativní část bude v 1. podzemním podlaží v návaznosti na podchod pod ul. Bělohorskou a provozy umístěné v suterénu objektu.
o	Zástavba bude omezena pouze na západní polovinu pronajatého pozemku, východní část, související s křižovatkou Vypich bude upravena jako zelená plocha, pouze s dětským pláckem, s izolační zelení a probíhajícími liniovými stavbami (poutní cesta, cyklo + in linie stezka atd.).

o	Centrum bude izolováno zeleným pásem širokým min. 30 m ze západní strany od obytné zástavby.

o	Zástavba bude řešena v architektonické formě adekvátní historickému  až pietnímu prostředí Bílé Hory, citlivě rezonující význam místa a návaznosti na NKP a fragmenty historické zástavby území. Taktéž použité materiály budou odpovídat významu místa.

o	Dále zůstávají v platnosti záměry s budováním poutní cesty výklenkových kaplí z Lorety do Hájku. Tato cesta prochází řešeným územím a předpokládá se její nový průběh po jižní straně areálu včetně nově založené oboustranné aleje.

o	Nezbytnou součástí centra bude podchod pod Karlovarskou ulicí s výstupy na posunuté zastávky tramvaje MHD. Tento podchod bude řešen tak, aby umožnil bezbariérové napojení na soustavu cyklo a in line stezek připravovanou v rámci projektu KC Ladronka. Zároveň budou tato stezky, procházející řešeným pozemkem napojeny mimoúrovňově můstkem přes Kukulovu ulici na pokračování v rámci  KC Ladronka.