Informace

	Předmětem informace je postup při ukončení rekonstrukce objektu Sovových mlýnů a návrh způsobu financování realizace uměleckého artefaktu.

1.	Usnesením č. 1510 z  5. 12. 2000 vzala RHMP na vědomí termín ukončení rekonstrukce Sovových mlýnů 30. 6. 2001. K tomuto termínu byly stavební práce dokončeny, 2. 7. 2001 byl podán návrh na kolaudační řízení a stanoven termín ústního jednání spojeného s místním šetřením na 17. 8. 2001. 30. 8. 2001 bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, které nabylo právní moci 31. 8. 2001. 
Z kolaudace stavby byly vyjmuty následující části stavby se zdůvodněním:
·	Prostory gastronomických provozů 
Prostory jsou stavebně dokončeny, podmínkou kolaudačního řízení je osazení kuchyňské technologie. Dodávky technologie zajistí uživatel provozů vybraný nadací, ke dni kolaudace nebyl tento uživatel určen.
·	Osazení skleněných prvků – vikýřů na střeše objektu F vč. souvisejících dispozičních úprav podkroví
Architektem navržená řešení nebyla orgány památkové péče schválena, v souladu s požadavkem nadace bylo podáno odvolání na Ministerstvo kultury ČR, k dnešnímu dni nebylo v této věci rozhodnuto.
·	Ukončení věže objektu C uměleckým artefaktem
O přípustnosti tohoto řešení z hlediska památkové péče rozhodl mimo odvolací řízení ministr kultury 27. 7. 2001. Akce byla projednána ve správním řízení a          27. 8. 2001 vydáno povolení změny stavby před jejím dokončením, které nabylo právní moci 31. 8. 2001.
S PSJ holding a. s. byly projednány technické podmínky realizace a předložena předběžná cenová nabídka ve výši 2 933 tis. Kč (vč. DPH). Odhad lhůty realizace vč. dodávek materiálů cca 14 týdnů. Podmínkou zahájení realizace je stanovení způsobu financování, návrh je uveden v II. části Informace.

V průběhu přejímkového řízení objektu byly provedeny opakované kontroly odstranění vad a nedodělků a dne 21. 9. 2001 byl mezi PSJ holding a. s. a TRADE CENTRE PRAHA a. s.  podepsán přejímkový protokol, kterým byl objekt převzat do 
užívání. Pro zajištění provozu Galerie Kampa bude v souladu s Dodatkem č. 1 Smlouvy o výpůjčce souboru nemovitostí “Sovovy mlýny” ze dne 21. 8. 2001 objekt protokolárně předán nadaci 1. 12. 2001.
	 
2. 	Náklady na realizaci artefaktu nejsou součástí rozpočtu rekonstrukce objektu, v době projednávání změn stavby v RHMP v březnu t. r. nebyla tato změna povolena a její reálnost byla nejistá.
Dle původního projektu pro stavební povolení byla schodišťová věž namísto artefaktu ukončena oceloskleněnou nástavbou s pultovým zastřešením. V rozpočtu stavby bylo pro toto řešení uvažováno s částkou 1 291 tis. Kč. 
Rozměrově a zejména konstrukčně náročnější provedení uměleckého artefaktu je dodavatelem předběžně oceněno částkou 2 993 tis. Kč.

Pro financování rozpočtem nepokryté částky, t. j. 1 702 tis. Kč lze použít finančních prostředků za části díla, které byly předmětem celkové rekonstrukce, nebyly však realizovány. Jedná se konkrétně o stavební práce za dispoziční úpravy podkroví objektu F, jejichž provedení je vázáno na konečné řešení prosvětlovacích vikýřů. Správní řízení v této věci není dosud ukončeno a TCP nevydalo souhlas s provedením prací, které by dle výsledku řízení mohly být znehodnoceny. Hodnota nerealizovaných prací je odhadnuta na cca 1 100 tis. Kč.
Zbývající prostředky do finanční hodnoty artefaktu budou zajištěny dalšími dílčími slevami na ocelové konstrukci, úpravě povrchů v gastronomických provozech, redukcí inženýrské činnosti TCP apod. Navržené financování vychází z předpokladu, že po ocenění výrobní dokumentace nedojde k výraznému navýšení ceny artefaktu.

Provedení podkroví objektu F lze časově i finančně vymezit až po souhlasném projednání a povolení konečné varianty ve správním řízení. Teprve poté, na základě rozpočtových podkladů, může investor rozhodnout o realizaci a stanovit způsob financování.
Závazek dodavatele na realizaci bude obsažen v dodatku smlouvy o dílo (při respektování zákona č. 199/94 Sb.).

Při navrženém postupu financování artefaktu nedojde k překročení rozpočtových nákladů rekonstrukce.

Čerpání rozpočtu rok 2001                                                                               
Upravený schválený rozpočet				76.511 tis. Kč
Dosud čerpáno						55.649 tis. Kč
Zůstatek k 28.11.2001					20.862 tis. Kč
Předpoklad vyúčtování provedených prací k 31.12.2001
včetně DPH za dokončené práce				17.169 tis. Kč
Předpokládaná úspora r. 2001				  3.693 tis. Kč

Uvedené předpokládané čerpání rozpočtu je podmíněno uzavřením Dodatku č. 5              s PSJ Holding, a.s. v intencích dosavadních jednání.

Prodlení při realizaci artefaktu by mohlo mít negativní důsledky při zahájení provozu galérie, prodlužování nevhodného stavu současného provizorního zakrytí schodiště a v neposlední řadě i navýšení ceny artefaktu z důvodu meziročního nárůstu ceny stavebních prací.

Navržený postup je rovněž přijatelný pro dodavatele stavby. 
Bezprostředně po schválení způsobu financování lze uzavřít dodatek smlouvy o dílo, výrobní dokumentaci má dodavatel zajištěnu a je vydáno příslušné povolení změny stavby před jejím dokončením s termínem realizace do 31. 3. 2002. Pokud v zimním období nebudou mimořádně nepříznivé klimatické podmínky, lze tento termín dodržet.

I přes mnohé názorové rozdíly na umístnění artefaktu je tento prvek součástí celkové architektonické koncepce.