Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č. 1714  ze dne 15. 10. 2002

Vyjádření hl. m. Prahy k “Oznámení” podle přílohy č. 3 zákonu 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí pro záměr “Prodejna potravin LIDL, ulice Lhotecká, Praha 12 - Kamýk”

Z hlediska urbanistické koncepce hlavní město Praha konstatuje, že funkční využití objektu je v souladu se závaznou částí územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy (ÚPn SÚ hl. m. Prahy) a že předpokládaná míra využití pro funkční plochy C 0 /SVO/ - smíšené území obchodu a služeb a E 5 /SVM/ - smíšené území městského typu není překročena. Prodejna potravin je koncipována jako jednopatrová stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech  25 x 65 m. Parkoviště prodejny s kapacitou 126 stání je navrženo ze zámkové dlažby a je situováno před prodejnou při ul. Lhotecké, od které je odděleno pruhem nově navržené zeleně v šíři cca 13 m od okraje chodníku. Pro lepší architektonické začlenění stavby do okolního prostředí požaduje hlavní město Praha v tomto pásu zeleně, a eventuelně i v ploše parkoviště, vysadit vzrostlou vysokou zeleň. Hlavní město Praha dále upozorňuje, že v rámci územního řízení bude požadována vyšší architektonická úroveň stavby, neboť prodejna potravin je navržena jako jednoduchý typový objekt provizorního charakteru. Lokalizace na okraji sídliště by měla zaručit zlepšení architektonické úrovně zástavby, jak se o to snaží již okolní budovy PRE a etážových garáží.

Z dopravního hlediska má hlavní město Praha k předložené dokumentaci následující připomínky: 

V oznámení je předpokládaný rozsah zdrojové a cílové dopravy uváděn počtem osobních vozidel, která na parkoviště prodejny přijedou. Hlavní město Praha upozorňuje, že rozhodující pro posouzení důsledků navrhované stavby na životní prostředí jsou počty jízd uvažovaných vozidel. 

Dle platné vyhlášky č.26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze je navržené parkoviště prodejny o kapacitě 126 stání stále předimenzované. Na území hl. města je třeba rozsah povrchových zpevněných ploch pro individuální automobilovou dopravu omezovat na nezbytné minimum. Z uvedených důvodu požaduje hlavní město Praha kapacitu parkoviště dimenzovat v souladu s platnou vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy.

Detailní technické podmínky návrhu parkoviště a napojení areálu prodejny na komunikační síť budou dořešeny na úrovni navazující dokumentace. V této souvislosti hlavní město Praha upozorňuje na potřebu dimenzování parkovacích stání a manipulačních ploch na parkovišti v souladu s příslušnou normou ČSN 736056 (Odstavné a parkovací plochy). Velikosti stání a manipulačních ploch na parkovišti je možné dimenzovat úspornějším způsobem.

Z hlediska ochrany přírody a krajiny hlavní město Praha konstatuje, že nebudou realizací záměru narušena žádná chráněná území přírody ani nedojde k negativnímu ovlivnění dnešního rázu krajiny. V platném ÚPn hl. m. Prahy schválený lokální biokoridor územního systému ekologické stability (ÚSES) nebude stavbou dotčen. Problematika kácení dřevin a náhradních výsadeb bude řešena v dalším stupni projektové dokumentace. V rámci územního řízení bude nutné doplnit dendrologický průzkum o finanční ohodnocení likvidovaných dřevin a stanovit rozsah náhradních výsadeb v rámci sadových úprav areálu. Vzhledem k sousedství biokoridoru ÚSES doporučuje hlavní město Praha na východním okraji areálu preferovat geograficky původní, stanovištně odpovídající druhy dřevin, v ostatních částech pak druhy dobře snášející zátěže vyplývající z provozu prodejny.

Hlediska městské zeleně nemá hlavní město Praha připomínek. 

Z hlediska ochrany zemědělské půdy je uvedený záměr v souladu s ÚPn a neznamená žádný negativní vliv. 

Z akustického hlediska má hlavní město Praha připomínku, že narozdíl od názoru zpracovatele hlukové studie pana Ing. Koláře se nedomnívá, že navýšení hluku u nejbližší zástavby o 0,3 dB je zanedbatelné. Hlavní město Praha požaduje, aby hluková situace byla řešena znova s přihlédnutím k výpočtu a realizaci vhodných protihlukových opatření tak, aby u nejbližší obytné zástavby nedošlo ke zhoršení hlukové situace.

Z hlediska ochrany ovzduší bez připomínek. Oznámení vyhodnocuje podíl znečištění ze stacionárního  zdroje pro  vytápění navržené zástavby a  příspěvek emisí z vyvolané automobilové dopravy. Ve studii se konstatuje, že emise z provozu, ani z vyvolané dopravní obsluhy se 149 parkovacími místy pro navrhovanou prodejnu potravin LIDL  nebudou mít za následek překračování hygienických limitů  kvality ovzduší  pro  obytnou zástavbu, která je situována podél ulic Duškova (vzdálenost 245 m)  a  Hasova (vzdálenost 200 m).

Z hlediska nakládání s odpady je kapitola zpracována vcelku uspokojivě, chybí jen bilance výkopových zemin. Studie by měla klást větší důraz na minimalizaci množství odpadů ukládaných na skládku vznikajících při výstavbě, týká se to zejména výkopové zeminy – měla by být snaha využít ji v co největší míře k terénním úpravám in situ a přebytky nabídnout  jiným subjektům k využití při terénních úpravách či rekultivacích. Co se týče komunálních odpadů (či odpadů podobného charakteru), hlavní město Praha připomíná, že v současné době se z nich vytřiďuje kromě papíru a lepenky též sklo a plasty.

Z hlediska zásobování vodou navržené řešení neovlivňuje negativně životní prostředí. V době výstavby prodejny potravin LIDL bude předpokládaný odběr vody 2,9 m3/den, voda bude dovážena v cisternách.  Při provozování prodejny bude spotřeba vody činit 435,3 m3/rok. Zdrojem vody bude nová vodovodní přípojka, navazující na stávající rozvod vody. Navržené řešení není v rozporu s koncepcí zásobování vodou a souhlasí se schváleným ÚPn hl. m. Prahy

Z hlediska odkanalizování a vodních toků je dokumentace zpracována v dostatečném rozsahu. Při realizaci stavby je nutné respektovat a realizovat navržená opatření uvedená v části D.1.5. dokumentace.    		

Z hlediska zásobování teplem nemá hlavní město Praha k předložené dokumentaci připomínky. Objekt bude vytápěn kotelnou na zemní plyn. Napojení na centrální systém zásobování teplem by s ohledem na situování objektu a předpokládanou malou potřebu tepla bylo technicky náročné a neekonomické.

Z hlediska zásobování zemním plynem bez připomínek. Návrh není v rozporu se schváleným Územním plánem hl. m. Prahy. 

Z hlediska zásobování elektrickou energií bez připomínek. Navržené řešení není v rozporu s koncepcí zásobování elektrickou energií a souhlasí se schváleným ÚPn hl. m. Prahy. Při realizaci stavby je nutné respektovat trasu navrhovaného kabelového vedení 110 kV podél ulice Lhotecká a jeho  ochranné pásmo dle zákona  458/2000 Sb.	

Z hlediska telekomunikací nejsou připomínky. Návrh není v rozporu se schváleným ÚPn hl. m. Prahy. 

Hlavní město Praha souhlasí, že pro záměr, tak jak byl předložen, není třeba dalšího posouzení podle zákona č. 100/2001 Sb., s tím, že výše uvedené podmínky budou respektovány v následujících stupních projektové dokumentace stavby.