PRAHA MÍŘÍ DO CANNES
Nejvýznamnější evropský veletrh nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM 2001 proběhne od 14. do 17. března

Velká evropská města i celé regiony finišují s přípravami na 12. ročník prestižního veletrhu MIPIM 2001. Známý Festivalový palác francouzského Cannes se na čtyři březnové dny stane hučícím úlem, v němž se vedle měst a regionů sejdou i renomovaní investoři, developeři, realitní makléři a zástupci bank. Ani Praha nemůže zůstat pozadu. Již pošesté se chce zahraničním investorům představit jako atraktivní město pro uskutečňování jejich investičních záměrů.

Zájem o MIPIM překonává rekordy
Minulý ročník veletrhu zaznamenal rekordní počet přes 12.500 účastníků ze 61 zemí světa. Počet vystavujících společností přesáhl čtyři tisíce. Stánky největších vystavovatelů mívají plochu více než 200 m2 – jako příklad z minulého roku uveďme stánek Berlína (488 m2), Varšavy (287 m2) nebo Říma (227 m2).  O vzrůstajícím významu veletrhu svědčí také fakt, že jej letos poprvé Ministerstvo průmyslu a obchodu zařadilo do seznamu oficiálních prezentací České republiky v zahraničí. 

Co nabídne stánek města Prahy?
V rámci oficiální prezentace hlavního města se spolu s pražskou radnicí na ploše přesahující 100 m2 představí v rámci Sdružení Praha – MIPIM i šest firem, které svým úspěšným působením dokazují kvalitu investičního prostředí nejen v Praze, ale i v celé České republice. Šestici firem tvoří investorské či developerské společnosti ING Real Estate Central East Europe, PASSERINVEST Group, PSJ INVEST, Rodamco Česká Republika / INTERSHOP Praha, SKANSKA Property Czech Republic a také Trade Centre Praha. Kromě projektů hlavního města se tak účastníci veletrhu budou moci seznámit s několika desítkami již úspěšně realizovaných nebo plánovaných  projektů, vypovídajících o rozvoji Prahy na poli investic a developmentu.
Stánek Prahy je v souladu s barvami městského znaku laděn do červena a žluta. V kombinaci s černou se tak dosahuje velmi zajímavého efektu, který již na první pohled upoutá. Každý z vystavovatelů se vždy snaží přitáhnout pozornost ke svému stánku doprovodným programem. Praze se to již léta daří díky oblíbené Beer Party, která se na veletrhu už stala pojmem. Letos se uskuteční první, druhý i třetí den veletrhu od 15.30 hodin. Tradičním partnerem Prahy jsou při této akci Pražské pivovary, jejichž polotmavý ležák Staropramen Millenium bude spoluvytvářet příjemnou atmosféru stánku. 

Pražská reprezentace
Prahu budou na veletrhu zastupovat městští radní Filip Dvořák, Zdeněk Kovářík a Miloš Máša. Pražský primátor Jan Kasl je navíc již potřetí členem odborné jury, která rozhoduje o udělení cen MIPIM AWARDS za nejlepší světové projekty uplynulého roku v pěti kategoriích od kancelářských budov až po obchodní centra a rezidenční projekty. Slavnostní vyhlášení MIPIM AWARDS, spojené s předáním cen, bývá vyvrcholením celého veletrhu. Galavečer, jehož vítězové stoupají pro ceny na stejné pódium jako vítězové vyhlášených Zlatých palem filmového festivalu, proběhne předposlední den veletrhu.

Konference České republiky aneb “Investujte s úspěšnými!”
Jedním z nejdůležitějších bodů doprovodného programu prezentace města Prahy bude konference České republiky, kterou stejně jako vloni Praha na veletrhu uspořádá ve spolupráci s městy Ostravou a Pardubicemi. V uplynulém ročníku se konference setkala se značnou odezvou, když její účastníci zcela zaplnili největší auditorium Festivalového paláce. Letos se uskuteční v pátek 16. března pod názvem “Česká republika – investujte s úspěšnými!”. Tento titul konference nebyl vybrán náhodně: v loňském roce totiž Česká republika mezi zeměmi střední a východní Evropy zaujala první místo, pokud jde o objem přímých zahraničních investic na hlavu. 
Hlavním tématem konference budou investiční podmínky, pobídky a potenciál České republiky a investiční příležitosti v konkrétních městech. Zástupci zmíněných tří měst rovněž pohovoří o svých zkušenostech a příkladech úspěšně realizovaných projektů. Za město Praha přednese příspěvek radní Filip Dvořák. Ten navíc spolu s primátorem města Varšavy a hlavním architektem města Budapešti vystoupí na konferenci s názvem “Střední a východní Evropa - 10 let developmentu v oblasti nemovitostí”.

Projekty hlavního města Prahy: od revitalizace území přes zástavbu lokality až po nabídku pozemků

O tom, co letos Praha na veletrhu představí, jsme hovořili s radním hlavního města ing. Filipem Dvořákem.

*   Kolik projektů města Prahy se letos bude ucházet o pozornost návštěvníků veletrhu?
Projekty, které vezeme do Cannes, jsou celkem čtyři a jejich spektrum je velice rozmanité, ať už jde o oživení atraktivních oblastí v blízkosti městského jádra, nové pražské výstaviště jako jeden z největších rozvojových projektů Prahy, zástavbu lokality na území Pražské památkové rezervace nebo nabídku pozemků.

* Jsou mezi vystavovanými projekty i ty, které reprezentovaly město Praha i vloni?
Stejně jako minulý rok vystavíme projekt na vybudování nového pražského výstaviště, v jehož případě se jedná o běh na velice dlouhou trať: vzniká totiž postupně ve třech etapách a významná část by měla být dokončena do roku 2006, kdy bude zprovozněna poslední stanice metra na trase IV.C. Opětovné zařazení jednoho z největších rozvojových projektů Prahy na náš stánek je zajímavé právě možností srovnání, co se změnilo za uplynulý rok. Od roku 1998, kdy bylo nové pražské výstaviště otevřeno Mezinárodním stavebním veletrhem FOR ARCH 98 na 70.000 m2 výstavních ploch, se počet výstav i zájem o prostor stále zvětšuje. Dynamicky se rozvíjí také zdejší tradiční průmyslová zóna a vědecko-technický a inovační park Letňany. Po svém dobudování by se Pražský veletržní areál měl stát nejrozsáhlejší stavbou velkého rozvojového území  hlavního města Prahy Letňany- Kbely. Proto na MIPIMu budeme pokračovat ve vyhledávání investorů a developerů, kteří budou mít zájem se na uskutečňování projektu podílet. 

* Zmínil jste záměr hlavního města revitalizovat oblasti v blízkosti městského jádra a vytvářet tak alternativní městská centra. Jaký konkrétní projekt vystavovaný na veletrhu máte na mysli?  
Jedná se o mimořádně atraktivní oblast území Rohanského ostrova, Manin a Libeňského ostrova v Karlíně. To bylo až do konce minulého století vzhledem ke svému charakteru řady ostrovů a bočních říčních ramen nazýváno Velkými Benátkami, kam Pražané chodili za odpočinkem, zábavou a sportem. Spolu s naším partnerem, radnicí Prahy 8, bychom chtěli, aby se tento duch  vrátil a území se stalo polyfunkční městskou částí, v níž se vedle přirozených komerčních funkcí bude rozvíjet bydlení, bude zde dostatek kulturního vyžití i zeleně. Zmíněné území je však velmi rozsáhlé (jedná se o plochu 110 ha), a tak je nutno počítat s tím, že jeho obnova může trvat celá desetiletí. Proto jsme vypsali soutěž na výběr partnera, který by městu pomohl tento unikátní prostor využít a dále rozvíjet. Koncem roku 2000 byly městu předloženy varianty návrhu dalšího postupu. Kromě koncepce rozvoje připravuje město Praha i konkrétní investiční plány. Těší nás, že kromě aktivit města se v této oblasti začíná probouzet celá řada soukromých investic, které počítají s rozvojem v horizontu několika málo let.

* V historickém jádru města se stále nacházejí, byť už jen ojediněle,  lokality s provizorním prostorovým a funkčním uspořádáním. Hodlá s tím město Praha něco dělat?
Samozřejmě se nemíníme smířit s tím, že uspořádání některých pulsujících míst, které leží v památkové rezervaci zapsané do seznamu UNESCO, neodpovídá jejich významu. Takovým místem je území za obchodním domem TESCO, vymezené ulicemi Spálenou, Purkyňovou, Vladislavovou a Charvátovou, silně zatížené stanicí metra, tramvajovými linkami i turistickým ruchem. V říjnu 2000 proto město Praha vyhlásilo  veřejnou architektonickou soutěž na nejlepší ideový návrh prostorového a funkčního uspořádání a optimální řešení zástavby v tomto významném městském prostoru. Podmínky byly stanoveny tak, aby místo bylo víceúčelově využito, a to včetně bydlení. Nová zástavba by měla být členěna v tom smyslu, aby nepůsobila jako jeden ucelený monoblok s jednotnou výškou. Součástí návrhu by měl být i návrh pěších propojení pasážemi a průchody přilehlých ulic a zachování dostatečných volných veřejných ploch. Koncem ledna 2001 byla architektonická soutěž ukončena. Součástí prezentace města Prahy na veletrhu MIPIM bude proto také vystavení oceněných návrhů.

* Hovořil jste také o tom, že Praha nabídne na veletrhu k prodeji pozemky, které má ve vlastnictví. O jaké pozemky se jedná?
Jde o pozemky v prestižní lokalitě Těšnov, ležící na hranici historického jádra města na rozhraní Nového Města a Karlína. Pozemky se v současnosti po celé ploše zatravněny a čekají na své využití. Se zástavbou lze začít v podstatě hned, veškeré inženýrské sítě jsou na místě k dispozici. Zbývá nalézt investora a ten si musí opatřit potřebná povolení umožňující výstavbu. Celková rozloha pozemků činí 6.037 m2. 

* K jakému účelu plánuje město Praha pozemky na Těšnově využít?
Odborná studie, zpracovaná pro stanovení nejvhodnějšího využití nabízených pozemků, doporučila vybudování hotelového komplexu vyššího standardu. Podle předběžných analýz pozemků a okolní zástavby se zdá schůdné realizovat zde objekt až se sedmi nadzemními a dvěma podzemními podlažími. Půdorysné rozměry budovaného objektu by mohly dosáhnout zhruba 80 metrů v podélné ose a přibližně 20 metrů na šířku. Na pozemku by mohlo být vybudováno ještě 25 až 30 volných parkovacích míst. Vzhledem k významu této lokality považujeme za nezbytné sladit požadavky budoucího investora s podmínkami danými územním plánem, ze kterých pak musí vycházet i architektonické ztvárnění budovy. 

* Čím podle Vašeho názoru mohou být pozemky na Těšnově pro investory zajímavé?
Pozemky jsou zajímavé především svou polohou. Patří totiž v současné době jen k několika málo dosud nezastavěným lokalitám v pražském centru. Leží v bezprostřední blízkosti hotelu Hilton a centrálních úřadů, v těsném sousedství městského rozvojového území Rohanský ostrov – Maniny a také ostrova Štvanice se sportovním zázemím a nově budovanou rekreačně sportovní zónou. Z pozemků je výhled nejen na Vltavu a na panorama Pražského hradu, ale též na vrch Vítkov se sochou Jana Žižky. V bezprostředním kontaktu s pozemky vede páteřní komunikace spojující severní část s jižní částí Prahy s napojením na dálnice směrem na Drážďany a na Brno a Vídeň. Vynikající je i dopravní dostupnost pozemků v rámci městské dopravy. Jsme přesvědčeni, že všechny zmíněné skutečnosti přispějí k tomu, že o námi nabízené “zboží” bude i odpovídající zájem ze strany investorů.