Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č. 0002  ze dne 7. 1. 2003

Vyjádření hlavního města Prahy k “návrhu na změnu užívání vybraných staveb ve Velkotržnici Lipence”

Magistrát hl. m. Prahy sekce Útvar rozvoje hl. m. Prahy, jednající na základě usnesení RHMP číslo 1209 ze dne 24.7.2001 jménem hl. m. Prahy jako účastník územního řízení o změně v užívání stavby:

Velkoprodejní hala zeleniny na pozemku č. parc. 2320/66 a velkoprodejní hala zeleniny na pozemku č. parc. 2320/65 k.ú. Lipence
Stavba květinové haly na pozemku č. parc. 2320/29 k.ú. Lipence
Prodejní a skladovací hala na pozemku č. parc. 2320/61 k.ú. Lipence
Jednopodlažní prodejní hala na pozemku č. parc. 2320/71 k.ú. Lipence
Velkoprodejní dvouhala ovoce a zeleniny na pozemku č.parc. 2320/67 k.ú. Lipence
Víceúčelový sklad ovoce a zeleniny na pozemku č. parc. 2320/48

nesouhlasí s požadovanou změnou, která má umožnit  využívání uvedených staveb i po uplynutí doby jejich trvání stanovené v příslušném kolaudačním rozhodnutí.

Odůvodnění:

1. Uvedené stavby nejsou umístěny v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy.
2. Velkotržnice Lipence včetně výše uvedených staveb leží v zátopovém území kategorie C – průtočná.
3. Velkotržnice Lipence byla během povodně v srpnu 2002 zaplavena velkou vodou. Lze na ni tedy uplatnit “Stanovisko odboru výstavby Magistrátu hl. m. Prahy ke stavbám v záplavových územích vodních toků, jež byly poškozeny nebo zničeny při povodni v týdnu 12.8. – 19.8.2002” ze dne 30.9.2002, č.j. MHMP – sine/2002/VYS/Po.  

Ad.1. Uvedené stavby nejsou umístěny v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy schváleným usnesením ZHMP č. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl účinnosti 1.1.2000. V platném územním plánu hl. m. Prahy leží většina objektů ve funkční ploše “orná půda, plochy pro pěstování zeleniny (OP)”, část pak ve funkční ploše “ SO – sloužící oddechu”. V uvedených funkčních plochách nelze dle vyhlášky hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb. o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve znění pozdějších předpisů umístit velkoprodejní a skladové haly.

Ad.2. Velkotržnice Lipence včetně výše uvedených staveb leží v zátopovém území kategorie C – průtočná, Dle vyhlášky hl. m. Prahy č. 32/1999 o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, oddíl 9 -  Zátopová území,  ve znění pozdějších předpisů pro tuto kategorii platí:
V zátopovém území průtočném :
a) jsou přípustné pouze stavby sloužící k údržbě vodních ploch nebo k provozním účelům správce vodních ploch, stavby objektů a zařízení, jejichž provoz a využití jsou vázány na vodní plochy (jezy, vodní elektrárny, plavební komory, odběrné objekty a pod.). Výjimečně lze umístit stavby přístavů a zařízení sloužící vodní dopravě, liniové stavby (komunikace, inženýrské sítě) a nezbytné malé stavby pro potřebu rekreace v území a krátkodobé deponie materiálu určeného k přímé nakládce na loď,
b) je nepřípustné umisťovat stavby pro bydlení, ubytování, školství, zdravotnictví a sociální péči, veřejné budovy, čerpací stanice pohonných hmot a další stavby, které mohou ohrozit životní prostředí, skládky zeminy, odpadu nebo jiného materiálu a samostatná zařízení stavenišť.

Ad. 3. Velkotržnice Lipence byla během povodně v srpnu 2002 zaplavena velkou vodou. Lze na ni tedy uplatnit “Stanovisko odboru výstavby Magistrátu hl. m. Prahy ke stavbám v záplavových územích vodních toků, jež byly poškozeny nebo zničeny při povodni v týdnu 12.8. – 19.8.2002” ze dne 30.9.2002, č.j. MHMP – sine/2002/VYS/Po.  V tomto stanovisku odboru výstavby MHMP jako příslušného dotčeného správního úřadu se jmenovitě uvádí:
Odbor výstavby Magistrátu hl. m. Prahy nesouhlasí s obnovou dočasných staveb v záplavovém území, vymezeném v územním plánu hl. m. Prahy jako kategorie “C” (průtočná) a kategorie “B” (neprůtočná, nechráněná), a požaduje odstranění těchto staveb.
Upozorňujeme, že ust. § 137 a zák. č. 50/197 Sb. o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon)nelze použít u staveb nepovolených a u staveb, u nichž skončila doba trvání.
Výše uvedené stavby v záplavovém území kategorie “C” brání průchodu velkých vod, mohou být při povodni odplaveny a způsobit problémy v průtočnosti níže položených průtočných profilů, což povodeň v týdnu 12.8. – 19.8. 2002 prokázala.