Odůvodnění změny:

Číslo změny: Z 1326/06  
Městská část: Praha 10
Katastrální území: Záběhlice
Parcelní číslo: 109/3 - část
Hlavní cíl změny: Změna funkčního využití ploch z funkce PS – sady, zahrady, vinice (PSZ – sady a zahrady) na funkci OV – všeobecně obytnou. 

A.	textová část

1.	Postup při pořízení změny 
Na základě usnesení Zastupitelstva hl. města Prahy č. 35/06 ze dne 23.2.2006 bylo zahájeno zpracování návrhů změn vlny 06 ÚP SÚ hl.m.Prahy. 
Návrhy změn vlny 06 ÚP SÚ hl.m.Prahy byly vystaveny při společném jednání k  nahlédnutí od 23.5.2007 do 9.7.2007. V průběhu společného jednání nedošly ze stran dotčených orgánů a městských částí připomínky ke změně, které by vedly k její úpravě. 
Návrhy změn vlny 06 ÚP SÚ hl.m.Prahy byly vystaveny při veřejném projednání k  nahlédnutí od 16.4.2008 do 5.7.2008.

2.	Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. 
Změna není v rozporu s politikou územního rozvoje ČR. Územně plánovací dokumentace kraje – Zásady územního rozvoje pro Prahu – se zpracovává. 

3.	Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování:
Změna je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.  

4.	Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů: 
Projednání změn ÚP hl. m. Prahy probíhá v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, a vyhláškou č. 500/2006.

5.	Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů:
Materiál bude doplněn až následně, neboť stanoviska DO budou docházet až v průběhu veřejného projednání. Po té budou všechna došlá stanoviska vyhodnocena a materiál bude do odůvodnění zapracován. MMR bude s aktualizovaným odůvodněním seznámeno.

6.	Vyhodnocení splnění zadání: 
Zadání bylo splněno. 

7.	Komplexní zdůvodnění přijatého řešení: 
Návrh předpokládá rozšíření všeobecně obytné plochy o předmětný pozemek na úkor zahrady. Uvažována je výstavba rodinného domu. 
Lokalitu lze dopravně obsloužit ze stávající uliční sítě města.
Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná, ani ÚPn navrhovaná plošná  zařízení a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení. Plocha není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.
Navrhované řešení mění průběh celoměstského systému zeleně.

8.	Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí:
U změny nebyl požadavek vyhodnocení SEA. 

9.	Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa:
Změna vyžaduje zábor ZPF uvnitř současně zastavěného území (z PSZ na OV).

10.	Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění:
U této změny nebyly námitky vzneseny.