Návrh dalšího postupu
při scelování majetku v areálu Výstaviště Praha do vlastnictví hl.m.Prahy

A.  východiska:
      1. bývalý příkazník HMP –  a.s. Zábavní a výstavní park (ZVP) - nezajistil, aby nejpozději            k 1.10.2000 hl.m.Praha mohlo nezpochybnitelně disponovat veškerým majetkem            v areálu Výstaviště Praha (VP)
      2. část majetku je zapsána na LV Incheba Praha, s.r.o. (IP), která za něj vyplatila 261.500            tis. Kč
      3. HMP má zájem tento majetek prokazatelně získat do svého vlastnictví
      4. IP deklarovala zájem na spolupráci s HMP při rozvoji VP, resp. pražského výstavního            trhu, za obdobných podmínek, jaké HMP přislíbilo ZVP

B.  cíle:
1. hl.m.Praha má zájem na fungování - provozování a správě areálu VP jako jediného celku
2. 	hl.m.Praha má zájem na naplňování koncepce výstavnictví
3. 	IP má zájem na zajištění své pozice na pražském výstavním trhu a rozvoji tohoto trhu
4. 	HMP a IP mají zájem o zajištění rozvoje areálu VP jako polyfunkčního prostoru pro  pořádání kulturních, zábavních, výstavních a sportovních akcí s cílem dosáhnout optimálního příjmu ze svého majetku při zohlednění postavení areálu VP v celoměstském kontextu a potřeb HMP při využíváni areálu pro celoměstsky významné akce

C. předpoklady:
 1. HMP vzhledem k potřebě jednoznačně potvrdit skutečné vlastnické poměry             k majetku, v současnosti zapsanému na LV IP, a protože existují vážné             pochybnosti, že přesto, že je majetek zapsán na LV IP, je ve vlastnictví HMP,             HMP podá žalobu na určení  vlastnictví tohoto majetku 
2. 	pokud bude potvrzeno, že IP tento majetek nepochybně vlastní, je k naplnění cílů      deklarovaných HMP nezbytný převod tohoto majetku z vlastnictví IP do vlastnictví  HMP

D.  postup:
 1. IP pronajme majetek    zapsaný na LV IP příspěvkové organizaci Výstaviště Praha        (p.o.VP)   tak, že přistoupí   na stranu pronajímatele k HMP v rámci stávající nájemní        smlouvy, kterou  HMP   pronajalo svůj majetek na výstavišti této p.o.
1.2. účinky ustanovení dodatku budou vztaženy k 1.7.2000, tedy ke dni následujícímu po          dni, ke kterému byl majetek zapsán na LV IP
1.3. nájemní smlouva bude smlouva bude uzavřena na dobu určitou do rozhodnutí        žaloby o určení vlastnictví
1.4. nájemné bude hrazeno ve výši čistého výnosu z areálu a bude mezi HMP a IP                   rozdělováno ve poměru výtěžnosti jejich majetku. IP obdrží 7/17 čistého výnosu        z obchodního využívání majetku k výstavní činnosti, v případě, že k ní   budou využity i        nemovitosti IP. HMP obdrží zbylou část čistého výnosu
            1.5. oba smluvní partneři se zaváží po čas existence smlouvy respektovat koncepci                    výstavnictví schválenou HMP

            1.6. pro výkon dohledu a kontroly využití svého majetku ustaví HMP a IP paritně                    složený “dohližitelský výbor”, přičemž tomuto výboru bude nájemce pravidelně                    předkládat návrh rozpočtu provozování VP za účelem posouzení optimálního                    nakládání s pronajatým majetkem v souladu s účelem nájmu
            1.7. v případě, že bude soudně potvrzeno, že vlastníkem sporného majetku je IP,                    smlouva bude den před 1.dnem nejbližšího kalendářního čtvrtletí ukončena a                    nabude účinnosti níže uvedená nájemní smlouva a bude uzavřena kupní smlouva
            1.8. v případě, že bude soudně potvrzeno, že vlastníkem sporného majetku je HMP,                    postavení IP jako pronajimatele zanikne a IP bude povinna uhradit HMP veškeré                    požitky, které na základě nájemní smlouvy přijala

2.  HMP uzavře s IP střednědobou nájemní smlouvu na areál VP, která bude respektovat        koncepci výstavnictví  hl.m. Prahy s předpokládanými smluvními parametry:
2.1. v případě, že HMP žalobou prokáže, že sporný majetek náleží HMP, nenabude         smlouva účinnosti a zanikne
2.2.  bude uzavřena na dobu cca 20 let
2.3.  nabude účinnosti k 1.dni nejbližšího kalendářního čtvrtletí poté, co bude         pravomocně rozhodnuto, že majetek vlastní IP
2.4. nájemné bude po scelení majetku činit cca 60 mil Kč při zohlednění koncepce         výstavnictví
2.5.  IP se zaváže zpracovat koncepci rozvoje areálu VP v souladu s koncepcí         výstavnictví schválenou HMP
2.6.  IP se při využívání areálu VP k výstavní činnosti zaváže spolupracovat s PVA a.s.
2.7. “dohližitelskému výboru” bude IP  pravidelně předkládat návrh na využívání        areálu,        který nebude smět být v rozporu s koncepcí rozvoje areálu VP

3. HMP uzavře s IP budoucí smlouvu o převodu majetku, který je zapsán na LV IP,       s předpokládanými parametry:
3.1. IP a HMP se zaváží bezodkladně podepsat v případě, že IP prokáže své          nepochybné vlastnictví k majetku nyní zapsanému na LV 1140, kupní smlouvu,          kterou IP převede svůj veškerý majetek v areálu VP na HMP
3.2.   vlastní kupní smlouva nabude účinnosti nejdříve 1.7.2002
3.3. do okamžiku rozhodnutí o povolení vkladu IP poskytne HMP záruku, že nebude         s tímto majetkem nijak disponovat (břemeno či zástava ve prospěch HMP)
3.4. kupní cena bude vypočtena ke dni podpisu kupní smlouvy a bude zohledňovat         časové náklady IP spojené s nabytím tohoto majetku a jeho následným           převodem           na HMP
3.5. podmínkou HMP je možnost splácení kupní ceny a zápočtu pohledávky IP za          HMP z toho vyplývající s pohledávkou HMP za IP vyplývající z nájemní          smlouvy o pronájmu VP 
3.6.  splácení započne ihned po podpisu kupní smlouvy, přičemž splátky přijaté před           nabytím účinnosti kupní smlouvy budou IP považovány za zálohu na zaplacení           kupní ceny
            3.7.   v případě, že HMP žalobou prokáže, že sporný majetek náleží HMP, nebude                       HMP povinno kupní smlouvu uzavřít

Práva k movitému majetku vlastněnému HMP a IP v souvislosti s vlastnictvím HMP a IP k výše uvedenému nemovitému majetku budou řešena shodným postupem .