Vyjádření hl. m. Prahy k dokumentaci o hodnocení vlivů na životní prostředí - Kaufland Jarov

Radní dnes schválili vyjádření hl. m. Prahy k dokumentaci o hodnocení vlivů na životní prostředí pro Obchodní centrum Kaufland, Praha 9 – Jarov. Sekce Útvar rozvoje hl. m. Prahy magistrátu (SÚRM) doporučila, aby hlavní město Praha nesouhlasilo s předloženou dokumentací, požadovalo její dopracování podle připomínek, které jsou uvedeny v příslušných kapitolách vyjádření hlavního města Prahy, a její nové předložení do projednání.Jde o záměr stavby obchodního centra firmy Kaufland v území vymezeném ulicemi Spojovací, Koněvova, Českobrodská, Učňovská a Pod lipami. Lokalita se nachází uvnitř současně zastavěného území, v současné době je využívána jako zahrádkářská kolonie. Území se nachází na katastrálním území Hrdlořezy a náleží do MČ Praha 9. Investor má zájem realizovat v tomto prostoru výstavbu nákupního střediska se sortimentem převážně potraviny a běžné spotřební zboží.Stavba komerčního centra je navržena s napojením na ulici Spojovací z nově navržené křižovatky se světelnou signalizací a z ulice Učňovské v jižní části území. Jižní příjezd obsluhuje parkovací prostor na střeše objektu. Z nové komunikace navazující na křižovatku s ulicí Spojovací je obsluhován návštěvnické parkoviště umístěné u vstupní části komerčního centra. Nákupní centrum má navrženu užitnou plochu o velikosti 5000 m2 , nároky na parkování dle platné vyhlášky činí 274 stání.Nedostatkem předložené dokumentace je podle SÚRM fakt, že hodnocení vlivu na životní prostředí bylo provedeno pouze pro první etapu realizace obchodního centra, přesto že již existuje studie na výstavbu dalšího objektu stejného investora v uvedené lokalitě. Přístup, kdy jsou jednotlivé objekty nějakého většího logického územního celku hodnoceny z hlediska svého vlivu na životní prostředí samostatně považuje SÚRM za nešťastný a vlastně v rozporu se smyslem procesu EIA, protože pak nedojde k objektivnímu zhodnocení celé kapacity území, nicméně tento často praktikovaný způsob hodnocení není v rozporu se zákonem 244/1992 Sb. Podle Územního plánu hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 10/05 dne 9. 9. 1999, který nabyl účinnosti 1. 1. 2000, navržená stavba nerespektuje plně tímto plánem navrženou funkční plochu park a parkově upravenou plochu zeleně. Dalším faktorem je to, že v současné době není dosud dopravně-technické řešení průběhu městského okruhu předmětným územím, včetně budoucí mimoúrovňové křižovatky Jarov, jednoznačně stabilizováno. Napojení navrhovaného areálu „Kaufland“ na ulici Spojovací možnosti výhledového komunikačního řešení v přilehlém území výrazně omezuje. V rámci předložené dokumentace není ani žádné výhledové řešení dopravní obsluhy areálu doloženo. Z výše uvedených důvodů SÚRM uvádí, že stabilizaci areálu v území musí předcházet řádně projednané a schválené podrobné výhledové dopravně-technické řešení městského okruhu v prostoru Jarova a koordinace dopravní obsluhy předmětného areálu s tímto řešením.

Přílohy:
Kaufland-Jarov.rtf (Vyjádření hl. m. Prahy)