Vlastníci bytů – zapojení soukromého sektoru

Jedním ze stěžejních principů Zákona o podpoře bydlení (č. 175/2025 Sb.) je spolupráce se soukromými vlastníky bytů, kteří vkládají své byty do evidence pro potřebné domácnosti. 

Spolupráce se soukromým sektorem odkazuje zejména na bydlení s garancí. Existují dva způsoby, jakým soukromí vlastníci mohou vstoupit do systému: 

• Bydlení s ručením – vlastník bytu uzavírá smlouvu o spolupráci s poskytovatelem, který zprostředkovává uzavření nájemní smlouvy mezi podporovanou domácností a vlastníkem bytu; 

• Podnájemní bydlení – vlastník bytu uzavírá nájemní smlouvu s poskytovatelem, který pak s podporovanou domácností uzavírá smlouvu podnájemní. 

Hlavní motivace vlastníků bytů pro zapojení do systému: 

• Finanční garance: poskytovatel garantuje úhradu nájemného, služeb a škod po omezenou dobu. Ručení: min. 2 nájmy dle cenových map (obce max. 4); 
• Správa bez starostí: poskytovatel přebírá kompletní provozní agendu za správu bytu a zodpovědnost, vlastník se tedy nemusí o nic starat; 
• Asistence v bydlení: na řádné užívání bytu a plnění povinností dohlíží sociální pracovníci, kteří s domácností přímo spolupracují; 
• Sociální aspekt: zapojením do systému vlastník pomáhá zajistit stabilní domov lidem v nouzi. 

Do systému se mohou zapojit vlastníci nemovitostí, jejichž byty splňují zákonem stanovené standardy. Vlastník, který svůj byt do systému poskytne, neztrácí nad bytem kontrolu. Pokud má pochybnosti o tom, jak jsou bydlení s garancí či asistence v jeho bytě realizované, může jednat a dát podnět přes příslušné kontaktní místo pro bydlení k provedení kontroly poskytování tohoto podpůrného opatření.