Místo zahrádkářské kolonie rodinné domky

Městská rada dnes vzala na vědomí informaci o dosavadní přípravě obchodního využití pozemků v lokalitě Neherovská - Bydlení Špitálka a souhlasila se záměrem prodat tyto pozemky pro výstavbu rodinných domků. Stanovila přitom další postup, jakým se bude v této lokalitě postupovat i podmínky pro uvedené využití těchto pozemků. Radní Filip Dvořák nyní předloží záměr na prodej pozemků zastupitelstvu Prahy. Jde o v současné době nekvalitně využité bonitní území v severní části obytné zástavby Hanspaulky, které je k obytné zástavbě vhodné, přičemž je ale nutné na pozemcích zachovat sportovní plochy. Lokalita je ohraničena ulicemi Na Špitálce, Na Kodymce, Na Fišerce a Neherovskou a majitelem pozemků o celkové ploše 26 449 m2 je hlavní město Praha. Některé pozemky jsou zatím vedeny jako zemědělský půdní fond, ale existuje už předběžný souhlas s jejich vynětím ze zemědělské půdy. V současné době se na nich nachází oplocená zahrádkářská kolonie a neudržované hřiště s mlatovým povrchem. Smlouva na využívání zahrádek končí 31.12.2001, nová smlouva bude uzavřena s termínem ukončení 30.9.2002. Problematika ukončení smlouvy a vyklizení pozemku byla už projednána se zástupcem Zahrádkářského svazu a svaz nepožaduje za zrušené zahrádky a vybavení zahrádkářské kolonie žádné pozemkové či finanční náhrady. Současné využití území není v souladu s územním plánem a neodpovídá významu Hanspaulky jako území s dlouhou tradicí kvalitního rodinného bydlení.Nové využití už bylo předmětem veřejné urbanistické soutěže a výsledný návrh počítá s výstavbou 21 rodinných domků. Nejlépe vyhodnocený návrh (autoři arch.Pata, arch. Ondráčková a arch. Frydecký) tedy předpokládá výstavbu 21 rodinných domů s průměrnou velikostí parcel 1020 m2, které jsou přístupny ze stávajících komunikací. Dále předpokládá výstavbu hřiště o ploše cca 1000 m2 v severozápadním rohu území se zázemím a okolní veřejnou zelení o ploše cca 2600 m2, a doplnění nutné infrastruktury celého území v souladu s předběžnými požadavky správců sítí. Porota ohodnotila tento návrh jako nejlépe naplňující účel soutěže s doporučením snížit velikost prostoru hřiště a okolní veřejné zeleně a upravit trasu pěšího propojení mezi ulicí Na Špitálce a Zengrovou ulicí. Pokud záměr schválí zastupitelstvo Prahy, prodávalo by hlavní město pozemky ve veřejné soutěži a výstavbu rodinných domků by si zajišťovali už noví majitelé parce..Všechny další podrobnosti k záměru jsou uvedeny ve dvou přiložených informacích.

Přílohy:
Návrh dalšího postupu.rtf (prod)
Zpráva o postupu přípravy obchodního využití a realizace zainvestování lokality Neherovská na území Hanspaulky v Praze 6.rtf (prod)