Nové zásady pro pronájem jiného odpovídajícího bytu nájemcům bytů v bytovém fondu hl. m. Prahy nesvěřeném městským částem

Bytová politika

Nové zásady pro pronájem jiného odpovídajícího bytu nájemcům bytů v bytovém fondu hl. m. Prahy nesvěřeném městským částem

(Zpráva z  23. jednání Rady  hl.města Prahy 8. 6. 2004)

Rada hlavního města dnes schválila Zásady pro pronájem jiného odpovídajícího bytu nájemcům bytů v bytovém fondu hl. m. Prahy, který nebyl svěřen městským částem. Bytovému odboru bylo zároveň uloženo, aby podle těchto zásad v budoucnu postupoval.

„Návrh zásad rozšiřuje možnosti bytového odboru Magistrátu hlavního města Prahy hospodařit a účelně využívat bytový fond, přičemž vychází z „Programového prohlášení RHMP pro volební období 2002-2006“ a z návrhu „Koncepce bytové politiky Hlavního města Prahy pro rok 2004 a navazující období“. Počítáme s tím, že bude zejména podpořeno uvolňování úsporných obecních bytů s nízkým nájemným v případech, kdy jejich nájemníci jsou schopni pronajmout si kvalitnější byt za vyšší nájemné, ovšem jejich  ekonomická situace ještě neumožňuje pořízení vlastního bytu. Menší a méně kvalitní byty bude možno pronajmout osobám či rodinám, které se nezaviněně ocitli v obtížné situaci, kdy je třeba napomoci s jejím řešením,“ uvedl náměstek pražského primátora Jan Bürgermeister, do jehož kompetencí spadá mimo jiné bytová politika hlavního města Prahy.

Na bytový odbor Magistrátu HMP se obracejí nájemci bytů s žádostmi o pronájem jiného bytu, protože stávající byt je pro ně z různých důvodů nevyhovující. Dosud byli tito žadatelé odkazováni na možnost výměny bytu (dle ust. § 715 obč. zák.) s tím, že účastníka dohody o vzájemné výměně bytů museli kontaktovat sami, tj. prostřednictvím inzertní služby, nabídky realitních kanceláří apod. Mnohdy jsou výměny bytů také realizovány za podmínky finanční úhrady „odstupného“ (pokud jde o výměnu bytu za větší, z „horší“ lokality, apod.).

„Bytový odbor Magistrátu hlavního města by měl nyní aktuální bytovou potřebu stávajících nájemců bytů v domech hlavního města Prahy napomoci řešit. Pronájem jiného bytu – vždy za podmínky vrácení bytu dosud užívaného do dispozice hlavního města - by měl v budoucnu proběhnout za předem daných pravidel,“ zdůvodnil Jan Bürgermeister vznik nového návrhu zásad. K těm mimo jiné např. patří, že žadatel o pronájem jiného bytu musí být nájemcem bytu v domě v majetku hlavního města, který po celou dobu pronájmu bytu žádným způsobem neporušoval povinnosti z nájmu bytu vyplývající. Žadatel pak uzavře dohodou o skončení nájmu bytu dosud užívaného a prokazatelným způsobem (tj. originálem výpisu Katastrálního úřadu) zdokladuje, že nevlastní nemovitost určenou k trvalému bydlení.

Pro ilustraci doplňujeme, že v současné době jsou byty v domech ve „starší“ zástavbě pronajaty a stále pronajímány za nájemné „regulované“, tj. ve výši upravené výměrem Ministerstva financí ČR, tzn. ve výši 37,07 Kč/m²/měs.

Byty v domech z nové výstavby jsou pronajímány za částku nájemného (věcně usměrňovaného) převážně ve výši 55,-Kč/m²/měs, ale za 60,-Kč m²/měs (zejména lokalita Modřany), 71,28 Kč/m²/měs. (zejména lokalita Vysočany), 80,- Kč/m²/měs (zejména lokalita Ďáblice).

   V Praze 8. 6. 2004

  Ing. Jan Bürgermeister – náměstek primátora hl. m. Prahy

  do funkce zvolen 28.11.2002, dříve působil jako starosta městské části Praha 1, působnost v oblasti

  územního rozvoje, bytové politiky, ochrany památek, spolupráce s vládními organizacemi v oblasti

  výstavby, reforma veřejné správy se zaměřením na rozdělení působnosti mezi hl. m. Prahou a 

  městskými  částmi

  __________________________________________________________________­­­____________________________