Praha připraví záměr na prodej rozestavěné školy Flora

Městská rada dnes vzala na vědomí zprávu majetkové komise Rady hl. m. Prahy o průběhu dvoukolové veřejné soutěže na výběr osoby, která zajistí dostavbu a vhodné využití rozestavěné stavby ZŠ Flora, Jižní Město II, v katastru Kunratic. A tuto dvoukolovou veřejnou soutěž zrušila. Radnímu Janu Slezákovi rada uložila ve spolupráci s radním Pavlem Klegou připravit záměr na prodej rozestavěné stavby ZŠ FLORA.
Parametry rozestavěné školy jsou následující:
Celková plocha oploceného areálu  7.000 m2
Plocha zastavěná objektem  3.863 m2
Plocha podlaží  11.979 m2
Celková užitková plocha objektu (bez teras)  9.932 m2
Obestavěný prostor 51.250 m3
Investiční náklady (rozpočet na celou stavbu) 299,195.000,- Kč
Cena pozemku cca 2.000,- Kč / m2
Zahájení stavby 4/96
Předpokládaný termín dokončení byl 7/98
Rozestavěnost objektu byla odhadnuta na 43%, což znamená, že v současné cenové úrovni zbývá prostavět dle původního záměru 182.263.000,- Kč.
Provozní náklady – ostraha areálu  50.000,- Kč/měsíc, tj. 600.000,- Kč/ročně.

Objekt základní školy je rozestavěn, nezkolaudován, bez čísla popisného a není zapsán v katastru nemovitostí. Vlastnictví rozestavěné stavby bylo převedeno delimitačním protokolem z dodavatele stavby IPS Praha na hl. m. Prahu.
V důsledku demografického vývoje v této oblasti je zřejmé, že ZŠ tady není potřebná a stavba byla proto zastavena. Objekt je „zakonzervován„, kromě stavby se zde nachází i stavební materiál a nakoupené technologie (např. veškerá technologie pro bazén), jejichž hodnota se každým rokem snižuje.
Vzhledem k tomu, že stávající kapacita základních škol v MČ Praha-Kunratice je plně dostačující, byl tento objekt nejdříve nabídnut k využití MČ Praha Jižní Město a Školskému úřadu Prahy 4. Ty se vyjádřily, že o školu nemají objekt zájem, přičemž u Školského úřadu je hlavním důvodem nedostatek finančních prostředků. Ani po mnoha dalších jednáních se nepodařilo najít využití pro střední školství. Proto byla stavba nabídnuta k dokončení a využití vysokému školství. Konkrétní jednání proběhla s Vysokou školou chemicko-technologickou, Vysokou školou ekonomickou a Pedagogickou fakultou University Karlovy. I tyto školy nabídku s politováním odmítly s ohledem na nedostatek finančních prostředků. Negativně se poté k možnosti stavbu převzít vyjádřilo i Ministerstvem školství, mládeže a tělovýchovy ČR s tím, že nemá na tuto akci finanční krytí a do svého rozpočtu nezařazuje žádné nové akce. O zřízení německo-české základní školy pro děti zaměstnanců se koncem roku 2000 jednalo s Velvyslanectvím Německé republiky, avšak i zde z důvodu finančních druhá strana z jednání odstoupila.
Proto magistrát na základě rozhodnutí městské rady vyhlásil v termínu 15. 7. 2002 – 18. 9. 2002 dvoukolovou veřejnou soutěž na výběr osoby, která zajistí dostavbu a vhodné využití rozestavěné stavby ZŠ Flora, Jižní Město II v k.ú. Kunratice. Vzhledem k povodňové situaci v hl. m. Praze byl ještě termín soutěže prodloužen do 2. 10. 2002.
Podmínky soutěže si vyzvedlo celkem 11 zájemců, do stanoveného termínu obdržel odbor obchodních aktivit MHMP 5 nabídek, komise Rady hl. m. Prahy pro dlouhodobý pronájem konstatovala, že všechny splnily vyhlášené podmínky soutěže a souhlasila s tím, aby součástí 2. kola soutěže byla, kromě předložení věrohodnosti resp. schopnosti zajištění finančních prostředků potřebných na realizaci dostavby ve výši 214.872.900,- Kč, povinnost složit propadnutelnou jistinu ve výši 3 mil. Kč. Rada hl. m. Prahy poté schválila výzvu k podání nabídky v rámci 2. kola veřejné soutěže, přičemž propadnutelnou jistinu stanovila ve výši 300.000,- Kč. Výzvu k podání nabídky v rámci 2. kola si vyzvedlo všech 5 zájemců, kteří podali nabídku v rámci 1. kola a do stanoveného termínu obdržel odbor obchodních aktivit MHMP 4 zalepené obálky: 1. British Educational Trust a.s., 2. Jan Hrubant a Jean-Paul Hrubant - společnost HOTAX a.s., 3. České nemovitosti a.s., 4. Societas ad Renovandum Academiae Clementinae Pragensis, NGO a Společnost pro obnovu Akademie Klementinum Praha, MNO – mezinárodní nevládní organizace nonprofitního charakteru. Povinností zájemců bylo složení propadnutelné jistinu ve výši 300.000,- Kč a jistinu nesložila organizece Societas ad Renovandum Academiae Clementinae Pragensis, NGO a Společnost pro obnovu Akademie Klementinum Praha, MNO – mezinárodní nevládní organizace nonprofitního charakteru).
Majetková komise Rady hl. m. Prahy poté doporučila soutěž zrušit a na základě dalšího jednání ve školském výboru ZHMP a jeho doporučení bylo přijato dnešní rozhodnutí rady.