Smlouva na dům v Celetné je hotova

Městská rada dnes schválila smlouvu na pronájem domu v Celetné ulici č. 29 i s pozemky, na kterých stojí, firmě COPA Administration Management Praha, s. r. o. Ta podala ve veřejné soutěži, hodnocené městskou radou už v červenci, nejlepší nabídku a radní ji tehdy umístili na první místo. Poté následovala další jednání, jejichž výsledkem je dnes schválená nájemní smlouva, kterou má radní Filip Dvořák za Prahu podepsat do poloviny září.
V tomto případě jde o poměrně složitý právní dokument, v němž se nájemce zavazuje vynaložit vlastní finanční prostředky na úpravu objektu do uživatelné podoby a dál jej užívat v souladu se smlouvou atd., přičemž další ustanovení říkají, že Praha předá nájemci objekt teprve tehdy, až jí doloží stavební povolení k rekonstrukci domu, prokáže, že jím navrhované stavební úpravy jsou finančně zajištěny, a doloží další náležitosti. Nájemce se ve smlouvě zavazuje i k tomu, že bude dům užívat tak, aby to bylo v souladu „s dobrými mravy“ atd. Připomeňme, že jde o poměrně známý dům na rohu Celetné, v němž kdysi sídlil bytový podnik. Má tedy atraktivní polohu, ale také je dost zdevastovaný a bude vyžadovat vysoké investice. Nájemní smlouva bude podepsána na padesát let.
Dodejme, že do soutěže s předkvalifikačním řízením na výběr nájemce, investora rekonstrukce a správce nemovitosti Celetná 29 došlo šest nabídek. Komise pro dlouhodobé pronájmy tři z nich ze soutěže vyloučila. Nakonec tedy posuzovala nabídky společnosti COPA Administration Management s. r. o., (COPA), společnosti CECOPRA, a. s. a společnosti PGC U Králova dvora s. r. o. (PGC). Na první místo pak zařadila firmu COPA, s. r. o., na druhé místo PGC s. r. o. a na třetí CECOPRA, a. s.
Silnou stránkou COPY, s. r. o. je především záměr na využití objektu formou nadstandardního dlouhodobého ubytování hotelového typu doplněný galerií. Návrh koresponduje se záměry města, protože revitalizuje a zatraktivňuje pražskou památkovou rezervaci. COPA chce na projekt vynaložit minimálně 360 milionů korun, roční odhad generovaných příjmů je podle ní 27,5 milionů korun a výše nabízeného nájemného za dobu pronájmu činí 416 milionů korun.