V Praze se příští rok zdraží nájem od téměř 46 procent

 

Od příštího roku se v rámci deregulace nájemné v městských ale i soukromých bytech opět zvýší. Jeho nárůst určuje Ministerstva pro místní rozvoj, které ceny stanovuje i pro jednotlivé pražské lokality. V průměru tedy v Praze vzroste nájemné o přibližně 46 procent oproti roku 2008.

 

 „I když deregulace od svého zavedení nezpůsobila zatím závažnější problémy v oblasti bydlení, přesto se chceme v příštím roce na tuto oblast daleko více zaměřit.  Budeme případné její dopady monitorovat jak u nájemníků v obecních a městských bytech, ale i lidí bydlících u soukromých majitelů,“ popisuje plánované kroky radní pro sociální oblast Jiří Janeček.

Důvodem jsou i značné nedostatky v tomto zákoně , který připravovalo Ministerstvo pro místní rozvoj pod vedením Jiřího Paroubka a následně se výrazně sociální demokracie zasadila o jeho schválení. „Nelze podle tohoto zákona zjistit konečnou výši nájemného v roce 2010. Vůbec se nezabývá možnostmi pomoci lidem, kteří se kvůli zvyšování zákona do finančních problémů. Sociální záchranné systémy pro tyto lidi pak velmi zatěžují rozpočty měst a obcí a navíc je značně omezuje i v možnosti plánování se na případné dopady předem připravit,“ popisoval radní Janeček. Na druhou stranu přiznává, že určitý smysl tento zákon má, a to hlavně z pohledu narovnání ztuhlého trhu s byty, eliminace černého trhu a tím zvýšení příležitostí získání bytu zejména pro mladé rodiny s dětmi nebo sociálně slabší občany.  

Hlavní město Praha chce předejít případným negativním dopadům, které by v Praze mohli vzniknou kvůli deregulaci nájemného. Ve třetím roce totiž dojde k nejvýraznějšímu nárůstu nájmu v rámci naplňování tohoto zákona. „Předpokládáme, že toto zvýšení bude mít největší dopady zejména na seniory a matky s dětmi, ale i další sociálně slabší občany. Proto uvažujeme a budeme navrhovat vytipování pozemků k nové výstavbě zejména malometrážních bytů,“ vysvětlil předseda bytového výboru HMP Bohumil Zoufalík s tím, že o případné výstavbě by se mělo rozhodovat na základě chystaného monitoringu v roce 2009. Pro nájemníky v hlavním městě by to mohlo být poslední zvýšení v maximální míře. V roce 2010 už chce deregulovat nájemné podle jednotlivých lokalit.

Deregulace nájemného podle Ministerstva pro místní rozvoj je stanovena do 28 katastrálních skupin pro rozdělení lokalit. U bytů standardní kvality, dříve I. a II. kategorie, půjde o zvýšení přibližně od 11 do 30 korun za metr čtvereční. U bytů se sníženou kvalitou, dříve III. a IV. kategorie, pak o přibližně 16 až 30 korun za metr čtvereční. Ceny v nájemních městských bytech se tak budou pohybovat v průměru od 48 do 95 korun za metr čtvereční. „S novým zvýšením nájemného už jsme také seznámili písemně naše nájemníky,“ upřesnil radní Janeček.

V Praze je v současné době přibližně 70.000 nájemních bytů obecních a městských a stejný počet je reálně odhadován i v soukromém sektoru. „Zatím se ukazuje, že nastavené systému v oblasti bydlení postačují, ale přesto chceme společně se starosty městských částí jednat o dalších postupech a eliminovat tak případná rizika, abychom společně vytvořili dostatečnou nabídku Pražanům, kteří se dostanou ne vlastní vinou do nelehké životní situace v oblasti bydlení,“ dodal radní Janeček.

Hlavní město v tomto směru vytvořilo několik programů, které jsou zaměřeny na sociálně slabší občany. Vyčlenilo z bytového fondu téměř 600 bytů bývalých penzionů pro seniory, které jsou určeny pro lidi ve věku nad 65 let. „Umožňujeme také směny bytů větší za menší v rámci bytového fondu města a většiny velkých městských částí,“ upřesnil Janeček s tím, že obce a města tuto problematiku musí řešit z vlastní iniciativy, neboť zákon jim téměř žádnou pomoc nenabízí.

Zákon o deregulaci byl přijatý za vlády sociální demokracie v roce 2006. Se zdražování nájemného počítá do roku 2010 ve čtyřech vlnách.  

 

(aktuální navýšení nájemného pro rok 2009 je uvedeno na www.mmr.cz)

 

 

V Praze 5.9.2008

 

---

Jiří Janeček – radní hl. m. Prahy pro oblast sociální a bytové politiky

Do funkce zvolen 30.11.2006. Působnost v oblasti záměrů, správy a údržby bytového fondu ve vlastnictví hl m. Prahy, činnost a rozvoj sítě sociálních zařízení hl. m. Prahy. Oblast národnostních menšin.

---