Zápis č. 25 z jednání majetkové komise Rady HMP, ze dne 5.10. 2005

Přítomni:  13

Omluveni:  2

Přizvaní:   JUDr. Tobrman  - vedoucí odd. OOA MHMP

    Ing. Martin Skalický -  zástupce spol. Cushman & Wakefield Healey &Baker s.r.o.

        JUDr. Karel Šturm   - zástupce spol. Squire, Sanders & Dempsey

    Zbyněk Richter  - zástupce MČ Dolní Počernice

        Zlatuše Rybářová  - zástupce MČ Praha 12

    Ing. Michal Kařízek - zástupce MČ Praha 12

 

    V úvodu členové komise schválili zápis z posledního jednání komise. Pořad jednání byl schválen s následujícími úpravami:

- Areál Ergonu Jiviny - přeřazen do bloku s ústním projednáním

- Pozemky parc.č. 751, 748/1 a 750 v k.ú. Komořany – odloženo na příští zasedání komise

 

Komise projednala tyto materiály:

 

  1. Objekt čp. 985 vč. pozemků parc.č. 1859/111, 112, 113 v k.ú. Kamýk – vyhodnocení výběrového řízení

    Komise doporučuje vyhlásit za vítěze výběrového řízení nabídku – Boris Pospěch, Ing. Olga Pekhartová.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  2. Dělnická 46/856 na pozemku parc.č. 1015 v k.ú. Holešovice – návrh na prodej

Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej předmětných nemovitostí s tím, že přílohou podmínek výběrového řízení bude kopie znaleckého posudku, který stanoví tržní cenu nemovitostí, a stanovisko ÚRHMP p.o.

pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  3. Objekt čp. 679 v Krásné Lípě – návrh na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej předmětných nemovitostí.

pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  4. Objekt bez čp. na pozemku parc.č. 3835/29 v k.ú. Modřany – návrh na prodej

    Komise doporučuje přímý prodej nemovitostí společnosti CZ Namar International, s.r.o., jako nájemci a vlastníku sousedních pozemků za administrativní cenu.

pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  5. Pozemek parc.č. 2848/441 v k.ú. Záběhlice – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí s návrhem na úplatný převod pozemku společnosti PROCTUS 1 s.r.o.

pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  6. Pozemky parc.č. 555 a 556/2 v k.ú. Košíře – vyhodnocení výběrového řízení na prodej 

    Komise souhlasí s prodejem pozemků zájemci, který se umístil jako první v pořadí  vyhlášeného výběrového řízení, a to Prvnímu smíchovskému stavebnímu družstvu, za celkovou kupní cenu ve výši 2,667.250,-Kč, tj. 11.750,-Kč/m² s tím, že v případě neuzavření či odstoupení od kupní smlouvy tímto subjektem bude výběrové řízení zrušeno a vyhlášeno nové.

pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

  7. Pozemek parc.č. 333 v k.ú. Radlice – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí se stanovením pořadí dle nejvyšší cenové nabídky a doporučuje prodej pozemku předkladateli nejvhodnějšího návrhu spol. European Development Consulting, spol. s r.o., za celkovou kupní cenu ve výši 3,477.116,-Kč, tj. 10.666,-Kč/m². V případě neuzavření či odstoupení od kupní smlouvy touto společností bude realizován prodej zájemci, který se umístil jako druhý v pořadí, tj. společnost AT Development a.s., za celkovou kupní cenu ve výši 3,156.006,-Kč, tj. 9.681,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

  8. Pozemky parc.č. 3765, 3789 a 3790 v k.ú. Smíchov – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise konstatuje, že dle čl. VIII. odst. 4. podmínek vyhlášeného výběrového řízení byly z další účasti vyřazeny nabídky pana Jindřicha Eisenreicha a společnosti BEK Construction spol. s r.o., a doporučuje prodej pozemků předkladateli dalšího nejvhodnějšího návrhu spol. AGANA, a.s., za celkovou kupní cenu ve výši 16,649.600,-Kč, tj. 8.600,-Kč/m². V případě neuzavření či odstoupení od kupní smlouvy touto společností bude realizován prodej předkladateli druhé nejvhodnější nabídky, spol. AT DEVELOPMENT a.s., za celkovou kupní cenu ve výši 16,068.800,-Kč, tj. 8.310,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo  

 

  9. Pozemky parc.č. 3109/1, 3109/5, 3435/1, 3436, 3443, 3462, 3463/1, 3464/7 v k.ú. Smíchov – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí se stanovením pořadí nabídek a doporučuje prodej pozemků předkladateli nejvhodnějšího návrhu, spol. NEARFOCUS a.s., za celkovou kupní cenu ve výši 42,497.090 Kč, tj. 3.310,-Kč/m². V případě neuzavření či odstoupení od smlouvy touto společností bude osloven zájemce, který se umístil jako druhý v pořadí s nabídkou kupní ceny v celkové výši 41,084.800,-Kč, tj. 3.200,-Kč/m², a to spol. BENTRANS-PLUS s.r.o.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

10. Pozemek parc.č. 629/17 v k.ú. Letňany – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Vzhledem k tomu, že jediný zájemce, který podal nabídku v rámci vyhlášeného výběrového řízení, nedodržel jeho podmínku ve smyslu dodržení minimální kupní ceny stanovené ve výši 2.100,-Kč, souhlasí komise s ukončením výběrového řízení bez vyhlášení nejvhodnější nabídky. Společnosti BESS BUILDING s.r.o. bude vrácena složená jistota a koncem roku 2005 popř. začátkem roku 2006 bude vyhlášeno výběrové řízení nové.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

11. Pozemek parc.č. 3352 v k.ú. Smíchov – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    S ohledem na již dvě vyhlášená výběrová řízení, na které nereagoval žádný zájemce, souhlasí komise se zrušením výběrového řízení a s realizováním původní žádosti paní Renaty Vysušilové, majitelky sousedních pozemků, o prodej pozemku pro výstavbu 3 garáží.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

 

 

 

12. Pozemek parc.č. 1205/2 v k.ú. Běchovice – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise vyhodnotila nabídku společnosti KIRO development s.r.o. jako nejvhodnější a souhlasí s prodejem pozemku této společnosti za kupní cenu v celkové výši    53,560.017,-Kč, tj. 1.272,-Kč/m² z výměry lokality s funkcí VN a 105,-Kč/m² z výměry lokality s funkcí LR.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

13. Pozemek parc.č. 36 v k.ú. Horní Počernice – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Vzhledem k tomu, že v rámci vyhlášeného výběrového řízení podal svoji nabídku pouze jediný zájemce, souhlasí komise se zrušením výběrového řízení a vyhlášením nového.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

14. Pozemky parc.č. 523/671 v k.ú. Horní Měcholupy a parc.č. 792, 793/1, 793/3 a 793/4 v k.ú. Běchovice – výsledky výběrového řízení na prodej

    Vzhledem k tomu, že v rámci vyhlášeného výběrového řízení nepodal svoji nabídku žádný zájemce, souhlasí komise se zrušením výběrového řízení a vyhlášením nového koncem roku 2005 popř. začátkem roku 2006.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

15. Pozemek parc.č. 3107 v k.ú. Krč – vyhlášení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení koncem roku 2005 popř. začátkem roku 2006.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

16. Pozemky parc.č. 919/3 a 919/4 v k.ú. Staré Město – vyhlášení výběrového řízení

    Vzhledem k tomu, že oba předmětné pozemky jsou umístěny ve velmi lukrativní části Prahy 1 a jejich současné využití neodpovídá významu místa v centru Prahy, souhlasí komise s vyhlášením výběrového řízení na jejich prodej se stanovením minimální ceny ve výši 36.000,-Kč/m² za účelem výstavby budovy, která by splňovala mimořádně náročná kriteria pro kvalitní architektonické řešení v této exponované lokalitě a vyplnila tak nežádoucí proluku.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

17. Pozemky parc.č. 670/6 a 670/8 v k.ú. Újezd u Průhonic – vyhlášení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej předmětných pozemků.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

18. Část pozemku parc.č. 558/1 v k.ú. Kobylisy – vyhlášení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej pozemku se stanovením minimální kupní ceny ve výši 2.500,-Kč/m² za podmínky odsouhlasení oddělovacího geometrického plánu pro vybudování chodníku městskou částí Praha 8 a vypracování znaleckého posudku. V případě realizace úplatného převodu pozemku bude vypovězena stávající nájemní smlouva uzavřená s účelem využití – zahrádka k rekreačním účelům.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

 

 

 

19. Pozemky parc.č. 2560/3, 4, 5 v k.ú. Kobylisy návrh na zrušení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí se zrušením výběrového řízení a vyhlášením nového výběrového řízení se stanovením minimální ceny ve výši 4.105,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

20. Pozemek parc.č. 1347/2 v k.ú. Vokovice – návrh na prodej

    Z důvodu uložení důležitých inženýrských sítí, které předmětný pozemek přetínají, nedoporučuje komise jeho prodej.

 

21. Pozemek parc.č. 1068/2 v k.ú. Strašnice – návrh na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej pozemku za minimální kupní cenu ve výši 9.492,-Kč/m² a vypovězením nájemní smlouvy se všemi vlastníky plechových garáží.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

22. Část pozemku parc.č. 2342/299 v k.ú. Kunratice – návrh na prodej   

    Komise doporučuje přímý prodej části pozemku společnosti K-stavby, a.s., za minimální kupní cenu ve výši 2.030,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

23. Pozemky v k.ú. Dolní Počernice a Horní Počernice – vyhodnocení výběrového řízení na pronájem (golfové hřiště)               

    Komise doporučuje uzavřít nájemní smlouvu se společností GOLF RESORT ČERNÝ MOST a.s. na dobu 25-ti let s právem jejího prodloužení o dalších 10 let za účelem výstavby a provozování golfového hřiště za nájemné ve výši 5,-Kč/m²/rok za plochy sportoviště, 100,-Kč/m²/rok za plochy zázemí klubu, 30,-Kč/m²/rok za plochy parkoviště a 1,-Kč/m²/rok za doprovodné plochy hřiště a pro veřejnou zeleň (zatravněné nebo ozeleněné).

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

   

24. Rytířská 10, Praha 1 – vyhodnocení výběrového řízení na pronájem   

    Komise doporučuje pronájem nebytových prostor v přízemí a suterénu objektu o celkové výměře 487,75 m² společnosti Callipous, s.r.o., na dobu 10-ti let s možností dalšího prodloužení doby nájmu. V případě neuzavření smlouvy s touto společností bude oslovena společnost JULIUS s.r.o., která předložila druhou nejvhodnější nabídku na pronájem.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

25. Karlova 17, Praha 1 – vyhodnocení výběrového řízení na pronájem   

    Komise vyloučila z další účasti ve výběrovém řízení nabídky společnosti Probuls spol. s r.o. a paní Lucie Lupoměské a stanovila pořadí nabídek takto:

     1. Vencover, s.r.o.

    2. K.V.P.Gastro, a.s.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

26. Josefská 6, Praha 1 – vyhodnocení výběrového řízení na pronájem

    Komise souhlasí s uzavřením smlouvy o nájmu nebytových prostor v objektu na dobu neurčitou se společností Vlast – celosvětový nadační fond za cenu nájemného ve výši 3.000,-Kč/m²/rok.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

27. Staroměstské nám. 20 – Železná 1, Praha 1 - vyhodnocení výběrového řízení na pronájem

    Komise doporučuje pronajmout nebytové prostory o celkové výměře 56,48 m² v přízemí objektu společnosti United Hotel Investment Bohemia za cenu nájmu ve výši 33.000,-Kč/m²/rok.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

28. Martinská 5, Praha 1 – vyhodnocení výběrového řízení na pronájem

    Komise doporučuje uzavření nájemní smlouvy se zájemcem, který se umístil jako první v pořadí v rámci vyhlášeného výběrového řízení, společností Brooklyn s.r.o., za cenu nájemného ve výši 33.800,-Kč/m²/rok. V případě, že budou společností dodržovány veškeré smluvní podmínky, bude po roce uzavřena smlouva na dobu určitou, a to 4 roky.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

29. Na Bělidle 34/252, Praha 5 – návrh na pronájem

    Komise souhlasí s pronájmem nebytových prostor o celkové výměře 157,06 m² ve 2.patře objektu České společnosti ornitologické za nájemné ve výši 400,-Kč/m²/rok.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

30. Rytířská 12, Praha 1 – návrh na pronájem

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na pronájem nebytových prostor o celkové výměře 191,90 m², které užívá společnost EURECA SHOPS s.r.o. na základě nájemní smlouvy uzavřené do 31.3.2006, s tím, že tato společnost bude informována o nutnosti podat nabídku do tohoto výběrového řízení.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

   

31. Železná 1, Praha 1 – snížení smluvní pokuty spol. K.T.Ka, s.r.o.

    Komise souhlasí se snížením smluvní pokuty společnosti K.T.Ka, s.r.o., z částky 8.000,-Kč za každý započatý den prodlení na částku ve výši 0,1% z ročního nájemného za každý byť i započatý den prodlení.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

32. Sokolovská 121, Praha 8 – prominutí smluvní pokuty panu Chumovi

    Komise souhlasí s prominutím smluvní pokuty za opožděnou platbu nájemného panu Miroslavu Chumovi v celkové výši 315.017,-Kč, ke které došlo z důvodu chybné specifikace banky na příkazu k provedení platby nájemného.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

33. Voskovcova 1035 – prominutí dluhu na nájemném panu Martinu Rybnikáři

    Komise souhlasí s prominutím dluhu na nájemném panu MUDr. Rybníkáři v celkové výši 291.669,-Kč, který vznikl z důvodu opožděného předání nebytových prostor.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

34. Voskovcova 1035 – snížení nájemného za prostory lékárny

    Komise souhlasí se snížením nájemného placeného za prostory lékárny v objektu Voskovcova 1035, Praha 5, a to z částky 1.600,-Kč/m²/rok na částku ve výši 1.100,-Kč/m²/rok.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

35. Prominutí dlužného nájemného spol. Koma Consulting

    Komise souhlasí s prominutím dluhu na nájemném v celkové výši 3.631,-Kč včetně poplatků z prodlení s tím, že společnost Koma Consulting s.r.o. uhradí veškeré soudní poplatky.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

36. Objekt čp. 752, Praha 9 – Černý Most – snížení nájemného spol. MODELACE s.r.o.

    Komise souhlasí se snížením nájemného z částky 1.280,-Kč/m²/rok na částku 1.000,-Kč/m²/rok z důvodu vložení investic nájemcem do zhodnocení nebytového prostoru.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

37. Truhlářská 33, Praha 1 – sleva nájemného panu Bohatovi

    S ohledem na probíhající stavební práce v Truhlářské ulici, které omezují přístup zákazníků do provozovny nájemce, souhlasí komise se snížením nájemného o 25%.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

38. Kodymova 2525, Praha 5 – částečné odpuštění nájemného

    S ohledem na věk nájemkyně a její neschopnost pochopit zákonné vazby vztahující se k jejím právům a povinnostem vyplývajícím z nájemního vztahu, souhlasí komise s odpuštěním nájemného za období od 1.1.2005 do 31.5.2005 v celkové výši 1.995,-Kč za podmínky, že nájemkyně uhradí poplatky za služby v celkové výši 200,-Kč.

     pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

39. Richtrův dům – vyhodnocení výběrového řízení na prodej   

    Komise vzala na vědomí nabídky zájemců podané v rámci vyhlášeného výběrového řízení. V souvislosti s jeho vyhodnocením bylo hlasováno o dvou návrzích, a to:

    1)  vyzvat pouze prvního zájemce, který předložil nejvyšší nabídku, ke složení nevratné jistiny ve výši 50 mil. Kč

    pro: 3            proti: 9        zdržel se: 1

    Návrh nebyl odsouhlasen.

    2)  stanovit pořadí prvních tří nabídek s tím, že zájemce, který se umístil první v pořadí bude vyzván ke složení nevratné jistiny jako zálohy na zaplacení kupní ceny. Pokud se tak nestane, bude osloven druhý, resp. třetí v pořadí.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

40. Část pozemku parc.č. 1438/1 v k.ú. Dolní Počernice – vyhodnocení výběrového řízení na prodej                   

    Komise doporučuje prodej části pozemku, dle podmínek výběrového řízení, společnosti České nemovitosti a.s., za 1.360,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

41. Pozemek parc.č. 1647/1 v k.ú. Modřany – návrh na prodej

    Komise přerušila projednávání tohoto materiálu s tím, že zástupci MČ Praha 12 přehodnotí své stanovisko k využití pozemku. MČ Praha 12 bude iniciovat změnu Úpn a po schválení bude materiál znovu projednán v majetkové komisi.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

 

 

42. Areál Ergonu Jiviny, k.ú. Ruzyně – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise souhlasí s prodejem nemovitosti spol. Bredo a.s., která podala nejvhodnější nabídku na prodej nemovitosti, za podmínky, že pozemky budou převedeny až po provedení demolice objektů v termínu nejdéle do 30.6.2006.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

43. Radiová 4, Praha 10 - návrh na prodej

    Komise doporučuje prodej objektu se souvisejícími pozemky společnosti Saint-Gobain Weber Terranova, a.s. za kupní cenu v celkové výši 47,000.000,-Kč.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

44. Objekt bez čp. na pozemku parc.č. 13/18 v k.ú. Libeň – žádost o změnu rozhodnutí komise ve věci návrhu na prodej          

    Komise přehodnotila své rozhodnutí ze zasedání dne 8.6.2005 v otázce vyhlášení výběrového řízení a doporučila přímý prodej nemovitostí  společnosti FRANCES a.s., vlastníku sousední nemovitosti, která s objektem úzce souvisí.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

45. 58 garáží v ul. Ke Křížkám na pozemku parc.č. 1005/2 v k.ú. Dubeč – vyhodnocení výběrového řízení na prodej

    Komise odložila projednávání materiálu na příští zasedání s tím, že OOA prověří možnost využití pro potřeby hl.m. Prahy.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

46. Pozemky parc.č. 841 a 842 v k.ú. Nové Město – vyhodnocení výběrového řízení   

    Komise stanovila pořadí zájemců, kteří se umístili na prvních dvou místech. Jako první v pořadí bude vyzvána společnost DITRICH s.r.o., která nabídla 183,770.110,-Kč, tj. 234.700,-Kč/m², ke složení nevratné jistiny ve min. výši rozdílu cenových nabídek umístěných na prvním a druhém místě. Pokud tato společnost odstoupí, potom jistota ve výši rozdílu cenových nabídek propadne ve prospěch hl.m. Prahy. V tom případě bude realizován úplatný převod s předkladatelem druhé nejvýhodnější nabídky, tj. se společností ALBORG a.s. za celkovou kupní cenu ve výši 120,000.230,-Kč, tj. 153.257,-Kč/m². V případě, že spol. DITRICH s.r.o. nesloží celkovou jistotu bude výběrové řízení zrušeno stejným způsobem jako bylo vyhlášeno.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

47. Pozemky parc.č. 2869/219 a 2869/271 v k.ú. Krč – průběh prodeje

    Komise souhlasí s revokací usnesení ZHMP č. 23/43 ze dne 16.12.2004 ve smyslu odstranění podmínky nabytí účinnosti kupní smlouvy až dnem vydání stavebního povolení parkovacího objektu, tj. dodržení původního záměru schváleného usnesením Rady HMP č. 1643 ze dne 1.10.2004.

    pro: 9            proti: nikdo            zdržel se: 3

 

48. Pozemky parc.č. 1714/1 v k.ú. Troja a parc.č. 1771/3 v k.ú. Kobylisy – návrh na prodej

    Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej pozemků za minimální kupní cenu ve výši 1.800,-Kč/m² za podmínky zachování věcného břemena pro Pražskou teplárenskou a.s. a zřízení bezúplatného věcného břemena pro Ing. Světlého.

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

49. Pozemky parc.č. 1991, 1992 a 1994 v k.ú. Jinonice – návrh na prodej

      Komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej předmětných pozemků o celkové výměře 801 m² s tím, že záměr využití bude výstavba rodinného domu a minimální kupní cena stanovena ve výši 1.250,-Kč/m².

    pro: 13            proti: nikdo            zdržel se: nikdo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                ………………………………

                    Pavel  KL E G A

                       předseda komise   

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    Zapsala:

    N. Oujezdská