Portál Pražana
Zápis č. 3/2004 z jednání komise Rady HMP pro aktualizaci cenové mapy stavebních pozemků hl.m. Prahy, dne 20.9. 2004
Přítomni: viz. Prezenční listina
1. Program jednání:
Aktualizace cenové mapy stavebních pozemků na území hl. m. Prahy pro rok 2005
2. Text jednání:
Dokončeno ke 20.9.2004
– vybrány a lokalizovány zjištěné prodeje pozemků
– provedeno nové ocenění
– provedeny úpravy po připomínkách uživatelů
– statistické vyhodnocení nového ocenění (v příloze)
– seznam změn konkrétních cen (v příloze)
– návrh „Instrukce“ se specifikací ocenění komunikací (v příloze)
Probíhá
– digitalizace změn a nového ocenění
– formulace textové zprávy
Další postup
– distribuce mapy k připomínkám ( do 8.10.)
– úprava mapy po připomínkách (do 20.11.)
– formulace vyhlášky o CMP (do 20.11.)
– projednání v Radě okolo (20. - 25. 11)
– schválení zastupitelstvem (prosinec 2004)
Návrh textu Obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy pro aktualizaci cenové mapy stavebních pozemků na území hl. m. Prahy
3. Instrukce k využívání cenové mapy
3.1 Cenová mapa je zpracována podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku - dále jen zákon) a podle vyhlášky Ministerstva financí č. 540/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů, kterou se provádějí některá ustanovení zákona o oceňování majetku (dále jen vyhláška).
3.2 V cenové mapě je v graficky vymezených skupinách parcel obdobných pozemků tučně uveden číselný znak, který vyjadřuje:
cenu pozemků v Kč/m2
Všechny stavební pozemky s výjimkou pozemků specifikovaných v bodě 3.6 nacházející se ve vymezených územích, která jsou označena cenou, se oceňují podle této cenové mapy
3.3 Není-li cena pozemku uvedena v grafické části této cenové mapy, zjistí se podle příslušného ustanovení § 28, popřípadě § 31 vyhlášky.
3.4 Stavební pozemky, které jsou v cenové mapě v oceněné skupině parcel, ale jejichž část je začleněna do skupiny parcel neoceněných nebo s jinou cenou, se ocení podle příslušného ustanovení § 28, popřípadě § 31 vyhlášky.
3.5 Případný nesoulad v členění oceňovaného pozemku (§ 9 zákona) podle cenové mapy stavebních pozemků obce s jeho skutečným stavem se kromě věcného zdůvodnění prokazuje aktuálním výpisem z katastru nemovitostí, snímkem z katastrální mapy (případně geometrickým plánem, došlo-li u oceňovaného pozemku ke změně hranice nebo její části), vyjádřením místně příslušného stavebního úřadu, potvrzujícího, že k oceňovanému pozemku nebylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení ani nebylo zahájeno řízení o odstranění stavby, a potvrzením odboru informatiky Magistrátu hl. m. Prahy
3.6 Pozemky vedené v katastru nemovitostí v druhu ostatní plochy se způsobem využití dráha, dálnice, silnice, ostatní (veřejná) komunikace a ostatní dopravní plocha, která není součástí pozemní komunikace, jakož i pozemky k uvedeným účelům užívané a dále pozemky k uvedeným účelům určené rozhodnutím o umístění stavby nebo stavebním povolením se ocení podle odstavce 1 § 28 vyhlášky a vynásobí se koeficientem 0,60. Takto zjištěná cena se dále neupravuje; cena činí nejméně 50 Kč/m2. Jsou-li tyto pozemky užívány k podnikání za úplatu zejména ve funkčním spojení se stavbami komerčního charakteru (např. parkoviště obchodních domů, ubytovacích a stravovacích zařízení), zjistí se jejich cena podle odstavců 1 a 2 § 28 vyhlášky.
3.7 Cenová mapa je veřejně a bezplatně přístupná v pracovní době v přízemí budovy Magistrátu hlavního města Prahy, Mariánské nám. 2 v Praze 1. Dotazy, připomínky a návrhy k cenové mapě lze uplatnit na odboru informatiky Magistrátu hlavního města Prahy se sídlem v Praze 1, náměstí Fr. Kafky 3, třetí poschodí, dveře č. 309.
3. Úkoly
Tajemník komise projedná navržený text vyhlášky se zástupcem MF ČR.
T: do rozeslání CMP pro připomínkové
řízení
Pavel Klega
radní hl. m. Prahy
Zapsal: Jan Vácha, tajemník komise
Praha 20.9. 2004