Zápis č.3/2006 z 62. jednání Finančního výboru ZHMP, ze dne 6.3. 2006

 

  

Přítomni :        dle prezenční listiny : přítomno 10 ze 17ti členů výboru

Nepřítomen: JUDr. M. Jančík, Bc. O. Pecha, A. Samková, Ing. J. Kaňák, MUDr. M. Hvížďala, MUDr. M. Hošek, JUDr. V. Jaroš, tajemnice výboru

Hosté:    Ing. F. Laudát–předseda představenstva a ředitel spol. Obecní dům,a.s., Ing. M. Navrátilová – členka představenstva a ekonomická náměstkyně ředitele spol. Obecní dům, a.s., Ing. I. Bezděk – asistent náměstka primátora JUDr. P. Hulinského, Ing. L. Svobodová –asistentka  předsedy FV ZHMP,

 

Zahájení:    15,00 hodin

Ukončení :    16,15hodin

 

 

Jednání řídil: Předseda FV ZHMP  Ing. Mgr. M. Poche

 

 

1)  Úvod

 

Předseda finančního výboru Ing. Mgr. M. Poche přivítal přítomné na pravidelném jednání FV ZHMP, které se uskutečnilo jako tématické k problematice transformace příspěvkové organizace HMP Obecní dům na akciovou společnost založenou HMP, jejímu hospodaření v obou organizačních formách a finančnímu plánu na rok 2006. Jednání se konalo přímo v Obecním domě hl. m. Prahy v prostorách Českého klubu.

 

 

a) Schválení programu:

   

Program dnešního jednání FV ZHMP  byl jednomyslně schválen dle návrhu na pozvánce. 

 

 

b) Schválení zápisu z minulého jednání FV ZHMP konaného dne 13.února  2006   

 

K návrhu zápisu  nebyly uplatněny žádné připomínky a byl jednomyslně schválen všemi 10ti přítomnými členy FV ZHMP.

 

 

c) Ověřovatel zápisu

 

Ověřovatelem zápisu byl jednomyslně  zvolen  p. Ing.  M. Hejl.

 

 

 

 

2) Tisk: 1103 k návrhu finančního plánu obchodní společnosti Obecní dům , a.s. v roce 2006

 

Ing. Mgr. M. Poche, předseda FV ZHMP stručně zmínil postup transformace Obecního domu, tj. zrušení původní příspěvkové organizace HMP Obecní dům a založení  obchodní společnost Obecní dům, a.s. od r. 2004, tak jak byla projednávána v orgánech HMP. Současně  upozornil na  podkladové materiály k tomuto bodu distribuované  předem v písemné formě i elektronicky dne 27.2.2006 při svolání jednání FV ZHMP. Jednalo se o podkladový materiál „Založení obchodní společnosti Obecní dům“ a zánik příspěvkové organizace (ekonomické a právní aspekty) z října 2004 a tisk 1103 k návrhu finančního plánu obchodní společnosti Obecní dům, a.s. v roce 2006.

Poté předal slovo  Ing. F. Laudátovi–předsedovi  představenstva a řediteli spol. Obecní dům,a.s., který přítomné podrobně s problematikou seznámil a spolu s  Ing. M. Navrátilovou – členkou představenstva a ekonomickou náměstkyní ředitele spol. Obecní dům, a.s. odpovídal na dotazy:

Ing. F. Laudát–předseda  představenstva a ředitel spol. Obecní dům,a.s., přivítal přítomné v Českém klubu  Obecního domu a v úvodu svého vystoupení upozornil na pamětní desky připomínající historické  osoby a  události, které se uskutečnily v prostorách Obecního domu v roce 1918  až po  vyhlášení samostatnosti nového svobodného státu československého na rakousko-uherském císařství  dne 28. října .1918.

Dále se již  věnoval ekonomickým a právním aspektům z nichž se v roce 2004 vycházelo při zpracování podkladové analýzy při zániku příspěvkové organizace a alternativních možnostech při zvažovaní variant právních ekonomických a  majetkových otázek ve vztahu k HMP při založení akciové společnosti Obecní dům.  K tomu došlo usn. ZHMP č.  26/12 ze dne  31.3.2005, kdy bylo dle § 59 odst. 2 písm. j) zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,  schváleno  založení akciové společnosti s názvem Obecní dům, a.s.,  se 100% účastí města a se základním kapitálem ve výši 12 mil.  Kč. Finanční  prostředky k tomuto účelu byly získány odvodem fin prostředků z investičního fondu příspěvkové organizace Obecní dům do rozpočtu HMP. K  objektu Obecního domu čp. 1090 byla uzavřena smlouva o nájmu a správě objektu mezi a.s. Obecní dům a HMP a v souladu s touto smlouvou byl oceněný  nemovitý majetek převzatý HMP od příspěvkové organizace Obecní dům předán do správy a.s. Obecní dům.

Dále se již věnoval fungování nově založené a.s. zapsané v obchodním rejstříku dnem 3. 6. 2005 a  plnohodnotně fungující od 1. srpna 2005 a zpracovanému finančnímu plánu na rok 2006, který tak bude prvním uceleným rokem i když z pohledu dosud krátkého fungování a.s ještě rokem  přechodným. Zdůvodnil jeho jednotlivé výnosové a nákladové položky  a principy jejich sestavení včetně snížení o mimořádné položky související s činností nebo ukončením činnosti příspěvkové organizace, které specifikoval a které se nemohou v plánovaném roce 2006 již opakovat.

V rámci diskuse vystoupili:

Ing. Mgr. M. Poche, předseda FV ZHMP s otázkou  k ověření cenových limitů na podnájmy prostor Obecního domu s okolními nebo co do úrovně  srovnatelnými objekty

Ing. J. Mach vzhledem ke zvolené formě a.s. co se týká majetkoprávního vztahu  k nemovitému a movitému majetku  svěřenému původní P.O. a zdůrazňovanému přechodnému finančnímu plánu na rok 2006 požádal o nastínění  výhledu v náplni fungování a obchodní strategii a.s. do budoucna,

M. Gregor-místopředseda FV ZHMP  požádal pro možnost  lepší posouzení finančního plánu a.s na rok 2006  o předložení podrobnějších výnosových a nákladových ukazatelů dosažených P.O. několik let zpětně a ceníku krátkodobých pronájmů  jednotlivých prostor v Obecním domě pro rok 2006,

JUDr. Ing. M. Ludvík a Ing. M. Kousalíková v této souvislosti připomenuli, že srovnávání hospodaření ve formě příspěvkové organizace a akciové společnosti nemusí být zcela jednoduché či jednoznačné, protože řada příjmových položek je u obou forem účtována jiným způsobem. JUDr. Ing. M. Ludvík připustil, že v hospodaření  a.s je  rok 2006 přechodným a pro společnost i v dalších letech jistě ne jednoduchým i při zvážení předpokládané výše odepisovaného vloženého majetku. 

 

Po doplnění M. Gregorem-místopředsedou FV ZHMP požadovaných srovnávacích materiálů Ing. F. Laudát–předseda  představenstva a ředitel spol. Obecní dům, a.s. v závěrečném slově zdůraznil, že obecně nastavená komerční výše pronájmů prostor  Obecního domu je natolik vysoká, že v Praze jsou vyšší pronájmy jen u nejlukrativnějších prostor např. typu Vladislavský sál Pražského hradu. Nelze proto jejich výši dále zvyšovat i s ohledem na výši nabídky prostor a konkurence v tomto oboru v hl. městě Praze, kde z tohoto důvodu šly ceny až o 1/3 dolů.  Dále je třeba přihlédnout ke skutečnosti, že Obecní dům  plní i funkci kulturní instituce a má dlouhodobě  i některé  tradičních kulturní funkce ve vztahu např. k FOK, pořádání kulturních akcí a výstav, které nemusí být obchodně nejvýnosnější . Současně se  musí  starat o nemovitost tak, aby byl udržen vysoký standard reprezentačních prostor a bylo maximálně eliminováno opotřebení interiérů, které by hrozilo při vysoké exploataci těchto prostor s jednostranně  zaměřeným zájmem na  dosažení co nejvyšších příjmů. Společnost  Obecní dům, a.s. se snaží využít všech obchodních možností a svých živnostenských oprávnění  k zvýšení výnosů při nabízení služeb i mimo prostory Obecního domu.

 

 

Po zodpovězení dotazů a  ukončení diskuse  bylo navrženo následující usnesení:

 

FV ZHMP bere na vědomí Tisk 1103 k návrhu finančního plánu obchodní společnosti Obecní dům, a.s. v roce 2006 

 

Hlasování: ve 16,05 hod. (Přítomno 9 členů FV ZHMP)  

 

Pro:  7

Proti : 0

Zdržel se:2

 

Usnesení nebylo přijato.

 

3) Různé

 

 

a) Informace o uložených volných finančních rozpočtových prostředcích hl. m. Prahy  k 28. únoru  2006

 

    FV ZHMP se bez připomínek seznámil s tímto pravidelným informačním materiálem ROZ MHMP a vzal ho  na vědomí

 

 

b)  Mgr. O. Sedláčková, M.B.A.  požádala o informaci o aktuálním vývoji v případu stěhování MHMP do pronájmu v budově spol. COPA Retail s.r.o v Jungmannově (Alokace pracovišť MHMP) oproti stavu při posledním jednání FV ZHMP dne 13. února 2006.

    R. Šteiner- radní HMP  v odpovědi stručně informoval o jednání RHMP k problematice zástavního práva váznoucího na nemovitosti Jungmannova – Charvátova,  přijatém usnesení RHMP č.  0313 ze dne 28.2.2006 a zde  uloženém  úkolu řediteli MHMP do 21.3.2006 předložit Radě HMP návrh řešení vyplývající ze zpracovaných právních stanovisek

 

 

 

 

    Po vyčerpání programu jednání Ing. Mgr. M. Poche, předseda FV ZHMP poděkoval řediteli spol. Obecní dům, a.s. Ing. Laudátovi za poskytnutí prostor a vytvoření hezkého prostředí pro jednání FV ZHMP a  přítomným členům FV ZHMP  za účast a  zasedání FV ZHMP ukončil.

 

 

Příští pravidelné zasedání FV ZHMP se koná:

 

pondělí  27. března  2006 od 15,00  hodin na MHMP

zasedací místnost bude upřesněna pozvánkou.

 

 

 

Ing. Mgr. M. Poche

Předseda Finančního výboru  ZHMP 

 

 

 

 

 

Ing. Zdena Javornická

tajemnice výboru

 

 

 

Ing.  M. Hejl

ověřovatel zápisu

 

 

 

 

V Praze dne 6.3 2006