Jak se v Praze stavělo v roce 2020?

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) vydal analýzu aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze za rok 2020.

  • 1 minuta čtení
3203166_Ilustrační foto
Autor: archiv

„Dle analýzy letos zažíváme nejintenzivnější výstavbu za posledních 10 let, což je samozřejmě dobrá zpráva. Ceny bytů ovšem neklesají a občané musí na byt šetřit průměrně 12 let (aniž by utráceli za cokoliv jiného). Proto nutně potřebujeme nový stavební zákon, který půjde mimo jiné naproti dostupnému bydlení a zrychlení procesů v budoucí výstavbě,“ říká Ondřej Boháč, ředitel IPR.

Hlavní závěry analýzy:

  • V září 2020 IPR identifikoval nejintenzivnější bytovou výstavbu za posledních 10 let. Celkem 137 aktuálních developerských bytových projektů. V rámci těchto projektů nově vzniká 14 450 bytových jednotek.

  • Dá se očekávat, že v letech 2020, 2021 a 2022 bude v Praze dokončeno okolo 5,5 - 6 tisíc bytů za rok.

  • Meziročně se zvýšil počet aktuálních developerských projektů o 3 % (ze 133 na 137) a počet bytových jednotek vznikajících v rámci těchto projektů vzrostl téměř o 9 % (z 13 293 na 14 450).

  • Z celkového počtu nově vznikajících 14 450 bytových jednotek jich byla třetina neprodaná a zájemci o nové bydlení tak mohli v září 2020 vybírat bezmála ze 4,8 tisíc volných bytů, což představovalo nejvyšší objem disponibilní nabídky od roku 2011.

  • V září 2020 dosahovala v rámci aktuálních developerských projektů průměrná nabídková cena volného bytu 95 904 Kč za m2 celkové plochy bytu.

  • V září 2020 stál volný nový byt průměrně 8 455 226 Kč, což je zhruba o 1 milion Kč více oproti roku 2019 (ceny navzdory koronavirové krizi neklesly).

  • Nejvýznamnější oblast výstavby bytových domů, stejně jako v loňském roce byla Praha 5 s 20 aktuálními developerskými projekty a 2 270 byty. Značný objem výstavby jsme v září 2020 registrovali rovněž na území správních obvodů Praha 8 (17 projektů s 1 610 byty) a Praha 9 (13 projektů s 1 536 byty).

 

Analýzu si lze detailně prostudovat zde: https://bit.ly/analyzadeveloperskychprojektu.

 

 

10. listopadu 2020
10. listopadu 2020