Aktualizace cenové mapy pozemků

Legislativa

Aktualizace cenové mapy pozemků

Zastupitelstvo hl. m. Prahy projedná zítra návrh obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy, kterou se mění obecně závazná vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy o cenové mapě stavebních pozemků. Rada hl. m. Prahy s návrhem, který předložil náměstek primátora Mgr. Rudolf Blažek na jednání 7. prosince, souhlasila.

Cenová mapa stavebních pozemků v hl. m. Praze je pravidelně každoročně aktualizována. Připomínkové řízení k aktualizaci se uskutečnilo v souladu s Pravidly pro přípravu návrhů pro schválení obecně závazných vyhlášek a nařízení hl. m. Prahy od 11. října 2004 do 11. listopadu 2004.

„Připomínky k návrhu obecně závazné vyhlášky hl. m. Prahy o aktualizaci cenové mapy stavebních pozemků na území Prahy pro rok 2005 byly projednány komisí pro aktualizaci cenové mapy a v případě oprávněnosti byly promítnuty do aktualizace, čímž byla zpřesněna vypovídající hodnota této mapy,“ uvedl náměstek Blažek.

Stavební pozemky v cenové mapě jsou oceněny skutečně sjednanými cenami obsaženými v kupních smlouvách. Před konečným oceněním byly vyloučeny ceny, které se vymykají úrovni převažujících cen u porovnatelných pozemků. Údaje o nových prodejích byly čerpány z podkladů Katastrálního úřadu Praha – město a byly doplněny údaji o prodejích pozemků z vlastnictví hl. m. Prahy. Průměrná cena činila 2 616 Kč/m2.

„Aktualizovaná mapa věrohodně zohledňuje tržní trendy v oblasti cen pozemků na území města za poslední rok. Oproti roku 2003 došlo k mírnému nárůstu prodejů pozemků, zastavil se proces sbližování cen ve vnitřním městě a jeho okolí s intenzivní zástavou a pokračoval nárůst cen volných zainvestovaných pozemků pro bydlení v lokalitách určených pro nízkopodlažní zástavbu,“ konstatoval náměstek Blažek na základě porovnání dosavadního vývoje trhu s pozemky. „V nejbližší budoucnosti lze očekávat zejména poptávku po pozemcích určených pro výstavbu rodinných domků, kde stále poptávka převyšuje nabídku a počet vhodných lokalit je velmi omezený.“

S platností nové vyhlášky o aktualizaci cenové mapy pozemků se počítá od 1. února 2005.

V Praze dne 15.12. 2004