Aktualizace cenové mapy pozemků

/Zpráva z 22. jednání Zastupitelstva hl. m. Prahy 11. prosince 2008/

S účinností od 1. ledna 2009 se mění vyhláška hl. m. Prahy o cenové mapě stavebních pozemků. Nové znění schválilo dnes pražské zastupitelstvo.

Záměrem cenové mapy, která je každý rok doplňována a aktualizována, je zpřesnit oceňování stavebních pozemků a poskytnout přehled o trhu s pozemky a jeho současných trendech v regionu.

Cenovou mapu tvoří grafická část obsahující 132 mapových listů v měřítku 1:5000 a textová část. Nově oceněno, resp. přeceněno, bylo 55% skupin pozemků.

Aktualizace cenové mapy potvrzuje výrazný růst tržních cen pozemků za poslední období. Oproti roku 2008 došlo k nárůstu průměrné ceny o 22 %. V uplynulém roce trval převis poptávky po pozemcích nad nabídkou, která je aktuálně na trhu k dispozici. Poptávka se navíc přesouvala ze satelitních lokalit spádového území města zpět na území Prahy.

Průměrné ceny ve vnitřním městě jsou přibližně dvojnásobné (11 940 Kč/m²) oproti cenám na dalším území města (5 640 Kč/m²). U pozemků s převážně panelovými bytovými domy v sídlištích činí průměrná cena 2 880 Kč/m². V cenové relaci kolem 1 000 Kč/m² se pohybují jednotlivé pozemky na okrajích Prahy, přičemž se jedná se o lokality využívané jako zahrádkářské kolonie či o pozemky, které sloužily jako zázemí pro stavební činnosti v době výstavby sídlišť.

Aktualizovaná cenová mapa stavebních pozemků pro rok 2009 bude k dispozici na webových stránkách Magistrátu hl. m. Prahy.

V Praze 11. 12. 2008