Portál Pražana
Ceny bytů rostou každým dnem
Mladá fronta Dnes - 2. 6. 2003
Pražané houfně nakupují byty a domy, ceny proto stoupají o desítky tisíc korun
Praha Ty nejlevnější byty v novostavbách se dají v metropoli sehnat už od 870 tisíc korun. Žádný komfort se tu však nedá čekat. Jsou to bytečky jako dlaň s jedním pokojem, kuchyňským koutem a celkovou velikostí zhruba 30 metrů čtverečních. Přesto z nabídky realitních kanceláří a investorských firem mizí jako první. Naopak kdo chce žít v nejluxusnějším bydlení v rezidenčních čtvrtích, měl by si připravit šest, ale ještě lépe osm až deset milionů korun. Za tyto peníze ovšem získá byt zpravidla se dvěma koupelnami, velkou terasou, stálou ostrahou, možností parkování přímo u domu a teď i velmi módní zahradou na střeše.
Za luxus 10 milionů Přepychových čtvrtí vzniká stále víc. Jedna z nejluxusnějších roste v Průhonicích v lokalitě Zámecká. Domky tu budou mít velikost 279 metrů čtverečních, což je nejméně šest pokojů s kuchyní a dvojgaráží, a zahrada okolo domu bude mít okolo 1400 metrů čtverečních. Cena? Osm až devět a půl milionu korun. Ovšem bez daně. "Průměrná cena nového bytu v Praze je dva až tři miliony. A o tyto byty je taky největší zájem," tvrdí Alan Kaspar z jedné z realitních kanceláří. Přestože jde o cenu, nad jejíž výší si lidé s průměrným platem jen smutně povzdechnout, investoři si spokojeně mnou ruce. V Praze totiž stačí jen oznámit záměr vybudovat takové či onaké byty a polovinu z nich investoři prodají, ještě než se buldozery zahryznou do země.
Byt jako skvělá investice
Koupit dům v metropoli znamená uložit peníze výhodněji než v bance či ve stavebním spoření. Na dobré adrese se bydlení během roku zhodnotí až o dvacet procent a u bytů a parcel o deset procent. Značně narostly třeba ceny parcel v Hostivicích či v Průhonicích. Kdo sem investoval ještě před půl rokem, ušetřil desítky tisíc. Podle Českého statistického úřadu se v Praze loni začalo stavět 33 600 nových bytů. Dokončilo se více než 27 300. Magistrát vybudoval okolo sedmi stovek bytů. "Letos jich postavíme okolo tisícovky, protože musíme pomoci zhruba 250 lidem, kteří přišli o byt kvůli povodním," řekl náměstek primátora Jan Bürgermeister.
Celkem vlastní město spolu s radnicemi městských částí 10 tisíc bytů postavených hlavně po roce 1990. A že se v Praze buduje mohutněji než jinde, dokazují čísla statistiků: zatímco před 13 lety bylo v Praze 4256 domů a 88 234 bytů, o jedenáct let později to bylo v případě domů přesně desetkrát víc a u bytů šestkrát tolik.
Kde sehnat levný byt? Nové bydlení se dá pořídit od 23 do 110 tisíc korun za metr čtvereční. Ale bude hůř. Částky zběsile šplhají kvůli velkému zájmu lidí a jejich obavám, co bude, až země vstoupí do Evropské unie. A kde levně koupit? Mezi dobré nabídky zděných bytů patří třeba Vršovice. Maličký byt s 26 metry čtverečními tu přijde na 1066 tisíc korun.
LENKA PETRÁŠOVÁ
Pražané houfně nakupují byty a domy, ceny proto stoupají o desítky tisíc korun
Praha Ty nejlevnější byty v novostavbách se dají v metropoli sehnat už od 870 tisíc korun. Žádný komfort se tu však nedá čekat. Jsou to bytečky jako dlaň s jedním pokojem, kuchyňským koutem a celkovou velikostí zhruba 30 metrů čtverečních. Přesto z nabídky realitních kanceláří a investorských firem mizí jako první. Naopak kdo chce žít v nejluxusnějším bydlení v rezidenčních čtvrtích, měl by si připravit šest, ale ještě lépe osm až deset milionů korun. Za tyto peníze ovšem získá byt zpravidla se dvěma koupelnami, velkou terasou, stálou ostrahou, možností parkování přímo u domu a teď i velmi módní zahradou na střeše.
Za luxus 10 milionů Přepychových čtvrtí vzniká stále víc. Jedna z nejluxusnějších roste v Průhonicích v lokalitě Zámecká. Domky tu budou mít velikost 279 metrů čtverečních, což je nejméně šest pokojů s kuchyní a dvojgaráží, a zahrada okolo domu bude mít okolo 1400 metrů čtverečních. Cena? Osm až devět a půl milionu korun. Ovšem bez daně. "Průměrná cena nového bytu v Praze je dva až tři miliony. A o tyto byty je taky největší zájem," tvrdí Alan Kaspar z jedné z realitních kanceláří. Přestože jde o cenu, nad jejíž výší si lidé s průměrným platem jen smutně povzdechnout, investoři si spokojeně mnou ruce. V Praze totiž stačí jen oznámit záměr vybudovat takové či onaké byty a polovinu z nich investoři prodají, ještě než se buldozery zahryznou do země.
Byt jako skvělá investice
Koupit dům v metropoli znamená uložit peníze výhodněji než v bance či ve stavebním spoření. Na dobré adrese se bydlení během roku zhodnotí až o dvacet procent a u bytů a parcel o deset procent. Značně narostly třeba ceny parcel v Hostivicích či v Průhonicích. Kdo sem investoval ještě před půl rokem, ušetřil desítky tisíc. Podle Českého statistického úřadu se v Praze loni začalo stavět 33 600 nových bytů. Dokončilo se více než 27 300. Magistrát vybudoval okolo sedmi stovek bytů. "Letos jich postavíme okolo tisícovky, protože musíme pomoci zhruba 250 lidem, kteří přišli o byt kvůli povodním," řekl náměstek primátora Jan Bürgermeister.
Celkem vlastní město spolu s radnicemi městských částí 10 tisíc bytů postavených hlavně po roce 1990. A že se v Praze buduje mohutněji než jinde, dokazují čísla statistiků: zatímco před 13 lety bylo v Praze 4256 domů a 88 234 bytů, o jedenáct let později to bylo v případě domů přesně desetkrát víc a u bytů šestkrát tolik.
Kde sehnat levný byt? Nové bydlení se dá pořídit od 23 do 110 tisíc korun za metr čtvereční. Ale bude hůř. Částky zběsile šplhají kvůli velkému zájmu lidí a jejich obavám, co bude, až země vstoupí do Evropské unie. A kde levně koupit? Mezi dobré nabídky zděných bytů patří třeba Vršovice. Maličký byt s 26 metry čtverečními tu přijde na 1066 tisíc korun.
LENKA PETRÁŠOVÁ
2. června 2003
2. června 2003