Jak dál při budování Technologického parku Praha

Již více než dva roky probíhají přípravné práce pro realizaci pražského technologického parku v lokalitě Dolní Počernice-Běchovice, i když hledání možností pro smysluplné využití tohoto území se datuje už do začátku devadesátých let. Území parku se rozprostírá po obou stranách silničního okruhu kolem Prahy severně od městských částí Dolní Počernice a Běchovice. Celková rozloha prověřovaného území je přibližně 700 ha, přičemž území vlastního technologického parku zaujímá 150 ha. Analýza prokázala podmíněnou vhodnost vybraného území s tím, že území jako celek je svou velikostí pro potřeby technologického parku nadměrné. Umožňuje však jeho umístění v optimálním rozsahu a nabízí možné rezervy pro jeho rozšíření i využití části území pro aktivity navazující na vlastní technologický park. I přes situaci, kdy v první polovině 90. let bylo s majetkem VPZ Běchovice naloženo jinak než podle původního privatizačního projektu, nerezignovalo hlavní město na záměr technologický park vybudovat. Také díky tomu, že je výrazným vlastníkem pozemků v daném území, rozhodlo v červnu 1998 o vyhlášení veřejné obchodní soutěže na uzavření smlouvy o poskytování poradenské činnosti a organizaci výběru investora pro toto území. Smlouva na uvedené činnosti byla uzavřena s vítězem soutěže – se sdružením Jones Lang La Salle a B.I.R.T. Consulting s.r.o.Dnes rada projednala výsledek I. etapy prací. Výsledkem je rozsáhlá textová, tabulková i grafická dokumentace zpracovaná do dvou variant dalšího postupu. Obě jsou prověřeny a definovány do stejné hloubky. Vybrané území technologického parku objektivně nedisponuje všemi požadavky, které by směřovaly k přirozenému rozvoji technologického parku, je tedy nezbytné, aby tyto inicializační kroky podniklo samo město. Rozdíl mezi variantami spočívá především v nárocích na městskou kasu. Varianta, ke které se dnes radní přiklonili, předpokládá rozvoj technologického parku vně silničního okruhu se zaměřením na informační technologie, datové či softwarové služby, high-tech výrobu, bez přímého dotyku se zastavěnými územími území Dolních Počernic nebo Běchovic. Území přiléhající k Dolním Počernicím stavby sloužící výzkumu a pro výstavbu zázemí vlastního parku. Tato varianta předpokládá také minimalizaci veřejných investic s tím, že části dopravní a technické infrastruktury by měli uhradit budoucí stavebníci. Na základě zahraničních zkušeností bude rozhodujícím iniciačním faktorem vybudování rozsáhlé tzv. „high-tech základny„. Celkové investice do navrhovaného území se odhadují přes 5 mld. korun, z čehož vstupní veřejné investice představují asi 610 miliónů.Konečný závěr by k doporučení rady mělo zaujmout ZHMP příští týden.

Přílohy:
priloha - technologicky park.rtf (bech)