Obecním bytům hrozí šok

Večerník Praha - 4.2.2003
Podtitulek: Bydlení u soukromého majitele by mohlo být po přijetí zákona výhodnější
Autor: MARTINA KLAPALOVÁ
Zatímco během příštích dvou tří let má nájemné v soukromých domech vzrůst řádově o stovky korun, v obecních domech může stoupat libovolně. Předpokládá to lidovecký návrh úpravy regulovaného nájemného, který má jít do vlády.
Praha - Až do konce roku 2005 si obce a města mohou určovat cenu nájemného v regulovaných bytech libovolně. Soukromí majitelé mohou po tu dobu ceny regulovaných nájmů zvýšit maximálně o deset až patnáct procent. Pražský byt o rozloze 60 metrů čtverečních by tak v domě se soukromým majitelem vzrostl do roku 2005 maximálně o 700 korun. S takovou představou přišli o víkendu na jednání stran vládní koalice lidovci.
Pokud na ni vláda a Parlament přistoupí, bude všechno jinak než dřív. Předseda Sdružení nájemníků a poslanec Stanislav Křeček (ČSSD) nevěří, že návrh zákona má šanci na úspěch. "Je to zcela nesmyslné. Byl by to zásah do již uzavřených smluv a obcím by to dávalo takovou moc nad lidmi, že by například nepotřebovaly výpovědní důvod, kdyby se nějakého nájemníka chtěly zbavit. Stačilo by stanovit horentně vysoké nájemné," uvedl Křeček.
V Praze, kde funguje padesát sedm radnic, by byla situace nejkomplikovanější. Každá městská část už nyní řeší bytovou politiku a její zásady jinak, dosud však výši regulovaného nájmu usměrňoval stát. To by nyní padlo. Magistrát obavy poslance Křečka nesdílí. Přesto ale asi městským částem zcela volnou ruku nenechá.
"Komunální politika je stabilní a takové excesy, jako uvádí pan Křeček, jsou zcela ojedinělé. Ale jakmile budeme znát text připravovaného zákona, začneme o něm diskutovat. Je pravděpodobné, že celoměstsky vytýčíme hřiště tak, aby jednotlivé městské části nerozhodovaly v libovolném rozptylu," uvedl náměstek primátora Jan Bürgermeister, který má bytovou politiku na starosti.
Křeček varoval, že v případě libovůle ze strany městských částí hrozí, že rozdílné nájemné budou platit nejen jednotlivé pražské čtvrti, ale domy v téže ulici a nájemníci v témže domě. A to i tehdy, jestliže jejich byty budou velikostí a kategorií srovnatelné. To Bürgermeister částečně připustil. "Nájmy by se odvozovaly od kvality bydlení. A tu ani tak neurčuje takzvaná dobrá adresa - těch je ostatně velmi málo, jako spíš poloha domu v ulici a poloha bytu v domě," dodal Bürgermeister.
Kromě lidoveckého návrhu existují i dvě rozdílné varianty zákona o nájemném. Jednu připravuje ministerstvo financí, druhou ministerstvo pro místní rozvoj. Spory mezi oběma ministerstvy trvají už několik měsíců. Lidovecký návrh se objevil jako třetí možnost, kompromis mezi oběma návrhy.