Ochrání zájmy Prahy i investorů

Praha vyhlásila architektonickou ideovou jednokolovou soutěž na zástavbu proluky Spálená – Charvátova. Velmi zjednodušeně řečeno má tato soutěž navrhnout, co na tomto místě může stát, jaký objem hmoty se sem vejde, kolik pater, vzniknou nápady na podobu a využití objektu atd. A na základě této soutěže se potom definují regulativy pro výstavbu na této parcele, která je obecně považována za zřejmě poslední „velké sousto a velkou kořist pro investory“ v samotném srdci Prahy. Takže až potom na jaře příštího roku začne Dopravní podnik parcelu prodávat, budou mít zájemci jasné zadání a budou naprosto přesně vědět, do čeho jdou.V tomto případě jde tedy o poněkud jiný postup, než jaký byl doposud běžný, ale je to také nejpropracovanější metoda, která je sice náročná na čas a také něco stojí, ale brání pozdějším kolizím mezi městem a investorem. A samozřejmě, v neposlední řadě chrání Prahu před nevhodnými stavebními zásahy, protože základní podoba a charakter toho, co bude v určeném prostoru stát, je vybráno tou nejveřejnější metodou – veřejnou architektonickou ideovou soutěží.Už podmínky soutěže jsou definovány značně přesně a mimo jiné například říkají, že doporučené využití je 25 procent vzniklé nadzemní plochy pro obchodní a kulturně společenská zařízení, dalších 25 procent pro kanceláře a polovina plochy pro byty, přičemž byty by měly být samozřejmě v horních podlažích. Stavební čára při Spálené ulici potom například nesmí překročit stávající stavební čáru obchodního domu TESCO, součástí řešení musí být návrh pěších propojení pasážemi nebo průchody ulic Spálená, Charvátovy a Národní třídy atd.Soutěž už byla vyhlášena, do 30. 10. je ještě možné doručit sekretáři soutěže písemné dotazy, na počátku ledna budou odevzdány soutěžní návrhy a do 8. 2. 2001 potom budou výsledky soutěže zveřejněny. Veřejnost je také uvidí na výstavě soutěžních návrhů.Způsob řešení prostoru za obchodním domem Tesco (proluka Spálená) vymezeného ulicemi Spálená, Purkyňova, Vladislavova a Charvátova je tedy řekněme „značně nadstandardní“, ale podle radního Filipa Dvořáka zcela odpovídá významu této lokality. „Proto se také nebráníme vložit peníze do takovéto soutěže. Je to pro nás příklad služby města investorům, kteří se tady chtějí uplatnit a současně i příklad ochrany města vůči někomu, kdo by se tady chtěl chovat necitlivě. Soutěž předem jasně definuje podmínky, přinese nápady, co by se tady mohlo po stránce stavební i funkčního využití odehrát a kterýkoli investor, který se o tento prostor potom bude ucházet, tak už dostane jasná pravidla. A obě strany nakonec mohou uzavřít smlouvu, kterou už nelze zpětně zpochybňovat, kde si už nelze vynucovat například patro navíc a podobně.“ Organizací soutěže byl pověřen ředitel Útvaru rozvoje města (ÚRM), vyhlašovatelem soutěže je hl. m. Praha, sekretářem soutěže je ing. arch. Ladislav Honeiser z ÚRM a v porotě zasedají jak nezávislí odborníci, tak zástupci Prahy včetně primátora Jana Kasla. Předsedou poroty je ing. arch. M. Baše. A přesné zadání soutěže zní: „Předmětem soutěže je nejlepší ideový návrh prostorového a funkčního uspořádání významného městského prostoru na stanici metra a optimální objemové a funkční řešení zástavby polobloku v atraktivní poloze v centru Pražské památkové rezervace s dostatečně uvolněným parterem“.

Přílohy:
Pohled ze Spálené přes stanici metra k obchodnímu domu TESCO.jpg (zastavba)