Postavit předimenzovanou budovu je v Praze nyní složitější

pohled na Prahu ze svatého Víta
Autor: archiv MHMP
16. září 2016
16. září 2016

Praxe, kdy se navyšování objemu budov domlouvalo za zády občanů a vlastníků sousedních pozemků, skončila. Takzvané úpravy územního plánu - většinou změny koeficientů zastavěnosti, které často vedly k předimenzované zástavbě - již musí projít řádným schvalovacím kolečkem. Do tohoto procesu mohou občané zasáhnout – písemnými připomínkami nebo při projednání na výboru či na zastupitelstvu.

  • 2 minuty čtení

Přelomové rozhodnutí učinil Městský soud v Praze na základě judikátu Nejvyššího správního soudu v Brně a řadu takto domluvených úprav územního plánu z posledních let zrušil.

Navrhovatelé sice u některých úprav požádali o nové projednání, ale k návrhům se již tentokrát mohli vyjádřit občané i městské části. O osmi žádostech nyní rozhodovalo zářijové Zastupitelstvo hl. m. Prahy. Do dalšího projednání pustilo jediný podnět – koeficient pozemku u Evropské ulice by se měl zvýšit za účelem výstavby polyfunkčního souboru.

Zamítnuta byla např. úprava koeficientu v Holešovicích, kde chtěl developer postavit několik osmipatrových věží. Přehled všech dnes projednávaných úprav zrušených soudem viz níže.

„Změny územního plánu mají zásadní vliv na kvalitu života každého z Pražanů. Je proto správné, že se připravují za účasti občanů, nikoli za jejich zády. Postupně se zlepšuje informační servis ke změnám územního plánu tak, aby si opravdu každý mohl rychle zjistit, co se v jeho okolí v územním rozvoji chystá. V minulém týdnu tak například byly zveřejněny informace o projednávaných změnách ve formátu otevřených dat,“ říká k tomu Petra Kolínská, náměstkyně primátorky a radní pro územní rozvoj.


Všechny úpravy dotčené rozhodnutím soudu:

Přehled projednávaných změn ÚP ve formátu opendata:

Přehled zamítnutých úprav ÚP, (převládající) zvyšující koeficient:

  • U0840 - Kbely, 1938/1 - Obytný soubor Kbely – zvýšení z kódu C-D na kódy D-E
  • U0857 – Suchdol, p. č. 2279/42, 2282/4 - Výstavba komplexu Suchdol Vistas –RYBÁŘKA - zvýšení z kódu A-B na kódy B-C
  • U1114 - Sedlec p. č. 144/2 - Výstavba bytového domu SEDLEC - zvýšení z kódu B na kód C
  • U0941 – Holešovice, p. č. 1169 a 1170, Výstavba bytového komplexu BAUINVEST - zvýšení z kódu F na kód K
  • U0949 – Holešovice, Holešovice p. č. 506, 509-518 - Výstavba bytového domu U VODY - zvýšení z kódu E na kód I
  • U0986 - Chodov p. č. 2117/342 - Výstavba bytového komplexu – NA VÝHLEDU - zvýšení z kódu D na kód G
  • U1021 - Troja, p. č.1098/4 a1098/3 - Výstavba rodinného domu - zvýšení z kódu A na kód C

Úprava, kterou zastupitelstvo pustilo k dalšímu projednávání:

  • U0933 - Ruzyně p. č. 1378 - Výstavba polyfunkčního souboru CTR Evropská -zvýšení z kódu B na kódu C