Pozemky pod družstevními domy Praha prodá za 15 procent ceny cenové mapy

Zastupitelstvo Prahy dnes potvrdilo dohodu mezi městem a bytovými družstvy a rozhodlo, že Praha bude prodávat pozemky do vlastnictví majitelů staveb postavených v rámci družstevní bytové výstavby do roku 1991 za cenu ve výši 15 procent z cen podle cenové mapy platné pro rok 2002, maximálně však za 350 korun za čtvereční metr. Tato cena ovšem platí, jen pokud se vlastníci těchto staveb přihlásí do jednoho roku od přijetí tohoto usnesení, tedy od dnešního dne.
Tím zastupitelstvo oboustranně přijatelným kompromisem uzavřelo mnohaletou diskusi o ceně za pozemky pod družstevními domy.
Dosavadní majetkoprávní vypořádání k těmto pozemkům bylo prováděno v souladu s usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 17/5 ze dne 25.4.1996, kde výše ceny byla stanovena podle cenové mapy pro příslušný rok. Většina vlastníků odmítala tuto cenu akceptovat, považovali ji za nepřiměřeně vysokou s celou řadou různých odůvodnění. Značné množství řešených kupních smluv proto nebylo uzavřeno. Daný stav vyústil v další jednání a dnešní usnesení.

Při realizaci prodejů uplatňovány následující zásady:

§ záměr postupu při řešení majetkoprávního vypořádání pozemků ve vlastnictví hl.m. Prahy zastavěných objekty stavebních bytových družstev se vztahuje pouze na pozemky zastavěné a související s objekty vybudovanými v rámci stavební bytové výstavby do roku 1991.
§ záměr nijak nezasahuje do způsobu prodeje a stanovení ceny ostatních nemovitostí
§ záměr stanovuje cenu za prodej pozemků z vlastnictví hl.m. Prahy do vlastnictví majitelů staveb vzniklých v rámci družstevní bytové výstavby do roku 1991 ve výši 15% z cen cenové mapy platné pro rok 2002, maximálně však 350,- Kč/m2. Stavební bytová družstva odkoupí kromě zastavěných pozemků i pozemky související.
§ zákon o hl.m. Praze uvádí, že nemovitosti se prodávají za cenu obvyklou, není proto možné zvolit bezúplatný převod a odchylky od ceny obvyklé bude nutno zdůvodnit. Daň z převodu nemovitostí hradí prodávající, tedy hl.m. Praha. Za předpokladu, že pozemky budou odprodány všem vlastníkům příslušných staveb jednou smlouvou, hl.m.Praha rovněž uhradí vklad do katastru nemovitostí ve výši 500,- Kč.
§ splacení kupní ceny bude nejpozději do 12ti měsíců od podpisu kupní smlouvy
§ partnerem hl.m. Prahy v kupních smlouvách budou stavební bytová družstva, nebo všichni vlastníci bytů v bytovém domě, přičemž musí být dodržena zásada, že bude uzavřena jedna kupní smlouva na pozemek pod bytovým domem a funkčně příslušné pozemky. V případě, že vlastníci objektů budou trvat na individuálních smlouvách, bude úhrada poplatku za každou další žádost o vklad přenesena na ně.