Rada je ochotna nabídnout pro hokejovou halu pozemky na Maninách a požádá o souhlas zastupitele

Rada na svém dnešním zasedání vyjádřila na návrh primátora Jana Kasla souhlas se záměrem poskytnout pozemky hlavního města Prahy v oblasti Maniny na Rohanském ostrově pro účely výstavby víceúčelové haly mimo jiné pro konání MS v ledním hokeji v roce 2004. Dne 9. 10. 1997 rozhodlo ZHMP svým usnesením č. 31/41 o funkčním využití pozemků k.ú. Strašnice o celkové výměře cca 10 ha na křižovatce ulic Vinohradské a Počernické, tzv. Hagiboru, z větší části v trvalém užívání TJ Bohemians Praha, ve vlastnictví ČR, pro funkci ZSP a SVM, tedy pro umístění polyfunkční haly s doprovodným komerčním a bytovým programem. Žadatelem byl IPB Real,a.s. Navržené funkční řešení bylo převzato do zpracovaného Územního plánu hl. m. Prahy, který byl projednán a připraven ke schválení v červnu 1998, avšak kvůli nesouhlasu MŽP byl v nezměněné podobě schválen až v září 1999. O umístění víceúčelové sportovní haly v Praze se vedla diskuse od roku 1993, kdy o prostor tzv. Manin na Rohanském ostrově projevila zájem skupina finských investorů s Českým olympijským výborem – tzv. projekt haly Bohémo. V roce 1997 zpracoval ÚRM srovnání obou zmíněných lokalit a doporučil umístit v ÚPN halu na Maniny. ZHMP přesto rozhodlo jak rozhodlo a platný ÚPN tedy počítá s touto aktivitou na Hagiboru, s podmínkou vybudování druhého vestibulu stanice metra Želivského při kapacitě nad 12 000 diváků, pro zajištění bezpečného rozptylu diváků. V květnu 2000 přislíbil finský investor Multiaréna Praha předsedovi ČSLH, K. Gutovi, že postaví v Praze polyfunkční halu. Investor měl původně zájem o Maniny, takže dnes navrhované řešení navazuje na prvotní záměr. Při jednání v květnu 2000 byl však primátor Jan Kasl, na základě tehdy dostupných informací, nucen investorovi sdělit, že tento prostor (Velké rozvojové území v ÚPN) musí být nejprve dořešen podrobnější územněplánovací dokumentací a že je nutno rovněž řešit složité technické podmínky (protipovodňová ochrana, nové trasování ulice Pobřežní, přeložka tramvaje a inženýrských sítí atd) – což v daném čase, do jara 2003, není reálné. Investor proto souhlasil s realizací haly na Hagiboru, a to včetně vyvolaných investic. Zástupci TJ Bohemians k tomuto záměru prohlásili, že se schválením zákona č. 103/2000 Sb. nabudou předmětné pozemky do vlastnictví. Aniž byla vyjasněna zodpovědnost za výběr nejvhodnějšího investora pro stavbu polyfunkční haly, rozhodlo vedení TJ Bohemians, bez koordinace s ČSLH a vládním zmocněncem pro přípravu MS 2003, o výběru společnosti Multiaréna Praha, s.r.o., se kterou podepsalo v září 2000 smlouvu o smlouvě budoucí. Definitivní smluvní ujednání o budoucím uspořádání vztahů však oba partneři podepsali po průtazích až v dubnu 2001. Vzhledem k tomu, že vývoj v lokalitě Hagibor nemůže město v současné době ovlivnit, že je přerušeno územní řízení a zúčastněná občanská sdružení se proti případnému územnímu rozhodnutí (a stavebnímu povolení) odvolají, a rovněž z toho důvodu, že pro budoucí rozvoj města by znamenala výstavba haly na Hagiboru spíše komplikace a malý multiplikační efekt z vynaložené cca 1 miliardy Kč do vyvolaných investic, je s ohledem na krátký termín vydání garance o výstavbě haly pro Mezinárodní federaci ledního hokeje (31. 10. 2001), se primátor Jan Kasl rozhodl aktivně vstoupit do procesu výstavby a navrhl radě:1. Nabídnout jedinou dostupnou plochu v Praze vyhovující pro výstavbu polyfunkční haly v majetku města tomu subjektu, který bude garantovat výstavbu haly pro potřeby konání MS 2004.2. Zajistit vynaložení veřejných prostředků podmiňujících výstavbu haly skutečně ve veřejném zájmu, tedy tak, aby tyto stavby sloužily rozvoji města, nejen záměru jednoho soukromého investora.3. Umožnit rozvoj okolních ploch pro komerční aktivity, které pomohou zlepšit finanční návratnost investice do haly a zdůvodní veřejné investice pro rozvoj širšího území města. Výše uvedeným požadavkům vyhovuje z teoreticky dostupných ploch pro stavbu takovéto haly pouze jediné území, a to je prostor Rohanského ostrova, tzv. Maniny, v Praze 8 Karlíně, u stanice metra Invalidovna. Na základě urychleně zadané prověřovací studie (autor A+R, s.r.o.) je reálně doložena možnost výstavby polyfunkční haly, včetně technického řešení vyvolaných investic (přeložky inženýrských sítí a tramvajové trati, výstavba prodloužení ulice Pobřežní, realizace protipovodňových opatření), a to v takovém časovém harmonogramu, který umožní zprovoznit halu s potřebným zázemím (ubytovací zařízení, kanceláře, tréninková hala, garáže a parkoviště, pěší a sadové úpravy) v termínu potřebném pro konání mistrovství světa v ledním hokeji na jaře roku 2004.Konkrétní právní forma poskytnutí potřebných pozemků hlavním městem Prahou bude předmětem dalšího jednání, v případě schválení předloženého záměru orgány HMP. V úvahu přichází darování pozemků, prodej za symbolickou částku, dlouhodobá výpůjčka pozemků, dlouhodobý pronájem za symbolickou částku atd. Forma bude odvislá rovněž od způsobu investorského zajištění. V každé variantě bude třeba postupovat ve velmi rychlém tempu, s ohledem na termín poskytnutí záruk IIHFZpůsob investorského zajištění vlastní stavby haly bude předmětem jednání s vládním zmocněncem – v úvahu přichází výběr soukromého investora vládou, jako nejvýhodnější se však jeví využití nabídky akcionářů Sazka,a.s., tj. realizovat halu z výnosu sázkových her za splnění podmínek akcionářů na nesnížení příspěvku pro sportovní svazy. Primátor je toho názoru, že realizace prvé etapy výstavby velkého rozvojového území Maniny by umožnila rozvoj této části Prahy a postupné zainvestování dalších ploch, jakož i nezbytné finanční zajištění takových dopravních staveb městem jako je jižní napojení Palmovky na městský okruh a rekonstrukci Sokolovské ulice. Celkové náklady na investice jsou předběžně propočítány v částce 1 035, 003 mil. Kč. Z toho na technické vybavení připadá 161,571 mil. Kč, na dopravní investice celkem 832,232 mil. Kč. Vybudování protipovodňové ochrany území by stálo cca 14, 086 mil. Kč.Záměr, který dnes rada HMP odsouhlasila, předloží primátor 28. 6. 2001 Zastupitelstvu HMP.

Přílohy:
umístění haly-ověřovací studie.jpg (hal)