Veterináři se musejí vystěhovat

Blesk - 16.10.2000
Veterinární klinika v Roztylské ulici na Jižním Městě, kterou navštěvují lidé se svými nemocnými zvířecími mazlíčky už šestým rokem, musí ustoupit výstavbě komerčně-industriální zóny. K jejímu zbourání dojde zřejmě dřív, než investorská firma zrekonstruuje na novou "veterinu" jiný objekt.
"Magistrát nám původně zaručil plynulý přechod z jedné budovy do druhé," řekl Blesku jeden z majitelů ošetřovny Zdeněk Toman. Kliniku v Roztylské ulici mají pronajatu od magistrátu až do roku 2004. Investor ji ale chce zbourat v co nejkratším možném termínu, aby mohl začít se stavbou zóny pojmenované Technologický park.
Městští radní dali v tomto směru firmě zelenou, přitom nová veterina má být dokončena až v červnu 2001.
O kliniku pro zvířata má zájem i radnice Prahy 11, ale její představitelé si také přejí, aby investorská společnost spustila stavbu co nejdříve. "Měli jsme podmínku, aby veterináři zůstali na území Jižního Města II, a to bude splněno. Investor koupí od Pražské teplárenské bývalou kotelnu v oblasti Chodova, na vlastní náklady ji zrekonstruuje a posléze daruje hlavnímu městu pro účely veterinární kliniky," prohlásil místostarosta Prahy 11 Marek Šnaid.
Stávající objekt veteriny podle něj brání rozvoji dané plochy.
Podle informací z odboru obchodních aktivit magistrátu se jedna z kotelen v oblasti Chodova, ovšem jiná než původně plánovaná, v současnosti kupuje a město ji posléze přijme jako dar. I úředníci však přiznávají, že mezi vystěhováním ze stávající a nastěhováním do nově upravené kliniky bude časová prodleva. Snad jen pár měsíců, maximálně půl roku. Finanční ztrátu slibuje investor nájemcům kliniky vyrovnat, a to ve výši dvojnásobku jejího průměrného měsíčního příjmu za každý měsíc překlenovacího období.
Se ztrátou klientely se však veterináři budou muset vyrovnat už sami.
"Ostatně tu už pociťujeme. Lidé se doslechnou, že se má bourat," povzdychl si Zdeněk Toman.
Michaela Šárová

Filip Dvořák, radní
Stížnosti stávajících nájemců kliniky považuji za naprosto nepřiměřené. Jednali jsme s nimi mnohokrát a to jak na magistrátu na odboru obchodních aktivit, tak na radnici Prahy 11. Hlavní jednání potom proběhla právě v Praze 11 už 13.července a potom 31.srpna a nájemci veterinární kliniky tady požadovali odstupné ve výši 33 miliónů korun. Podotýkám přitom, že jde o odstupné nikoli za zrušení nájemní smlouvy, ale o její přerušení na maximálně několik měsíců, přičemž mají záruku, že poté dostanou pro svou činnost stejně kvalitní prostory ve stejné lokalitě. Jako druhou variantu požadovali, abychom jim darovali do vlastnictví náhradní objekt za městskou budovu, kterou nyní mají v nájmu. Měl to být zrekonstruovaný objekt typu „Včela Šeberov“ a k tomu jsme jim ještě měli přidali patnáct miliónů korun. Pominu li skutečnost, že objekt, jaký požadovali darem od města, nemáme, považuji tyto jejich požadavky za naprosto nepřiměřené a nepřijatelné. Proto jsme je odmítli, a rozhodli jsme se postupovat podle návrhu společnosti AIG/LINCOLN, která nabízí, že pro veterinární kliniku zrekonstruuje bývalou kotelnu ve stejné lokalitě a přestaví ji na kliniku stejně velkou a stejné kvality, jako je stávající zařízení. Tam může veterinární klinika pokračovat v práci a společnost navíc jejím nájemcům vyplatí za každý měsíc, po který budou muset práci přerušit (protože mezi zbouráním dnešní kliniky a dokončením nové bude určitý odstup), dvojnásobek dnešního průměrného příjmu kliniky. K tomu ještě zveřejní v tisku oznámení nové adresy, aby lidé věděli, kde novou „veterinu“ hledat. O této nabídce, kterou považuji osobně za velmi korektní a výhodnou pro nájemce, jsme s nájemci také mnohokrát jednali, dali jsme jim záruku, že tento slib bude splněn, a že dostanou novou nájemní smlouvu na „novou kliniku“, ale nepřistoupili na ni a nedali ani jinou rozumnou nabídku, jak věc vyřešit. Proto jsme 5.října jednání ukončili a rozhodli sami.
Takže shrnuli li celou kazu, pokoušeli jsme se po řadu měsíců dojít k dohodě, ale narazili jsme na nepřiměřené, a řekl bych až vyděračské, požadavky nájemců současné veterinární kliniky. Proto jsme, ale až poté, kdy bylo jasné, že jejich požadavky jsou nesplnitelné, upřednostnili veřejný zájem. Stávající klinika totiž stojí na místě, kde se bude budovat komerční zóna, jde o miliardovou investici, která má přinést mimo jiné i pracovní místa pro Jižní Město a v současnosti už blokuje zahájení projektu, takže musí rychle ustoupit. Přitom je to naše, tedy městská budova, takže i když respektujeme práva lékařů, kterým jsme ji pronajali, dostal přednost veřejný zájem. A pokud nájemcům toto řešení nevyhovuje, mohou si teď myslím stěžovat především sami na sebe, protože větší vstřícnost ze  strany firmy AIG/LINCOLN i ze strany města už si představit neumím.
Chci ještě dodat, že AIG/LINCOLN už podepsala první nájemní smlouvu s jednou z nejvýznamnějších světových počítačových firem, která si ve vybudované komerční zóně pronajme prostory pro své centrální sídlo v České republice. A tato smlouva je podepsána už na druhé čtvrtletí roku 2002, proto se zahájením výstavby zóny nelze otálet. V rámci projektu se tady navíc postaví dalších deset tisíc čtverečních metrů kancelářských prostor atd. Chci tím říci, že v porovnání s veterinární klinikou jde o nesouměřitelný přínos pro Prahu i městskou část a projekt takového významu, že ho nebudeme blokovat jen proto, že se někdo z nastalé situace pokouší vytěžit neúměrně vysoký zisk.
A chci zdůraznit ještě jednu věc. Pro nás je prioritou hájit zájem veřejný vyjádřený městskou částí Praha 11, která jednoznačně říká, že chce, aby na Jižním Městě veterinární klinika zůstala. To je zajištěno a bylo to zajištěno od samého začátku jednání s dnešními nájemci. A bylo zajištěno i to, aby „veterina“ mohla pracovat bez přerušení, protože kdyby přistoupili na nabídku města a firmy AIG/LINCOLN, byl by nový objekt zrekonstruován včas a stěhovali by se do něho dříve než bude stávající budova zbourána. Že to nakonec dopadlo jinak nás mrzí, ale není to vina naše, ale nájemců, kteří svými nesplnitelnými požadavky jednání nejdříve zdržovali a nakonec přivedli do patové situace.“