Úpravy územního plánu v Praze

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Praha přišla v letech 2005 až 2010 o zhruba 2 miliardy a 700 tisíc korun kvůli úpravám v územním plánu. Tvrdí to náměstek primátora Tomáš Hudeček z TOP 09. Tuto částku podle něj zaplatili developeři za úpravy ve stavebních plánech, ovšem nikoliv do pokladny hlavního města. Navrhuje proto zastavení příprav nového územního plánu, který by pokračoval ve stejném stylu jako dosud a vypracování úplně jiného dokumentu. Tomáše Hudečka jsem se odpoledne zeptala, jaké úpravy územního plánu stojí za částkou bez mála tří miliard, které mohly skončit v rozpočtu hlavního města, ale neskončily?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Úprava územního plánu se jedná velmi zjednodušeně o navýšení většinou koeficientu podlažní plochy, jinými slovy zvýšení takového jakéhosi třeba počtu pater, když to zjednoduším, které může být na daném území na daném pozemku postaveno. Tyto úpravy, které se provádějí, zhodnocují cenu toho pozemku. To znamená, zcela běžnou praxí je, že nějaký investor nebo kdokoliv vlastně koupí pozemek, který má v tu dobu nějaké maximální využití a dochází následně ke snaze toho investora zvýšit vlastně cenu toho pozemku navýšením právě toho množství betonu, které tam lze prostavět, což se právě dělá touto úpravou.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Máte k dispozici nějaká čísla, ze kterých vyplývá, že Praha právě kvůli tomu mohla přijít o poměrně značné peníze?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Ano, my jsme spočítali, že za rok, za pět let, tedy od roku 2005 do roku 2010, bylo těch úprav takové množství, že pokud cenu zhruba, která byla, o kterou byla zvýšena cena těch pozemků, vynásobíme běžnou částkou tří procent, což je částka, která v západní Evropě ve městech je částka, která je běžně z toho navýšení investovaná do infrastruktury, do veřejného vybavení. To znamená, jedná se vlastně o jakousi domluvu samosprávy, tamními investory, aby vlastně oni v případě navýšení tohoto množství stavby na tom pozemku přispěli na tu zvýšenou zátěž infrastruktury, která je v okolí těchto pozemků.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Jestliže ale investoři, developeři ty úpravy nějakým způsobem zaplatili, jak předpokládáte, kam ty peníze šly, když nešly do pokladny hlavního města?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
To je přesně ta věc podle těch našich výpočtů, ale i podle toho, co investoři opravdu přiznávají, ale to je přesně ta věc, oni to nikdy nepřiznají orgánům činným v trestním řízení, protože vždycky se jen dozvíme větičku, my si chceme v Praze také něco postavit, takže tady podle tohoto zhruba taková to částka za pět let Prahou prošla a skončila v šedé ekonomice.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
To znamená u lidí, kteří si tím přilepšili, soukromých osob?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Ano, přesně tak.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Budete nějak zjišťovat, kdo je za to zodpovědný?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Ne, to nelze zjistit. Ne, že bychom to my nechtěli zjišťovat, to nelze řešit, protože to každý ten investor ví, kdo po něm co jak žádal, ale toto se k nám, samozřejmě tato informace nikdy nedostane v té konkrétní podobě. To umožňuje přesně ten systém toho územního plánu, územního plánování a těch následných úprav, které tady teď běží a je to v podstatě velmi sofistikovaně udělaný systém, trestně velmi obtížně postižitelný, pokud nedojde přímo někde k nahrání toho způsobu převodu peněz.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Jak vážná je vaše rozepře s ODS, pokud se týká zastavení příprav nového územního plánu tak, jak to doporučujete vy?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Já si v tuto chvíli nemyslím, že se jedná o rozepři, já si jenom myslím, že se jedná o blokaci a věřím tomu, že se nám podaří teď nějakým způsobem najít společnou řeč na tom nadcházejícím mimořádném zastupitelstvu příští týden.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Vy navrhujete, aby ten nový územní plán, který je teď připravovaný, byl stáhnutý, aby přišel na řadu úplně nový dokument. Jak by měl vypadat?

Tomáš HUDEČEK, /TOP 09/ náměstek primátora
--------------------
Ten dokument by právě měl svou jednoduchostí a následně i víceúrovňovostí směřovat k tomu, že za bude velmi jasně odděleno, kdo zodpovídá za změnu, kdo zodpovídá za povolení nějaké stavby a tím pádem ta zodpovědnost bude spojena s tím daným rozhodnutím, zatímco teď je to tak u mě udělané, že vlastně ten, kdo rozhoduje, nemá zodpovědnost a naopak, to je jedna věc a druhá věc, svou jednoduchostí by měl významně přispět k tomu, že vlastně bude na každou případnou změnu a úpravu natolik vidět, že občané získají jak větší schopnost změny a kontroly těch změn, tak i tou jednoduchostí tedy, všichni se v tom vyznají.

Veronika SEDLÁČKOVÁ, moderátorka
--------------------
Vysvětluje náměstek primátora hlavního města Prahy Tomáš Hudeček z TOP 09.