Územní studie Klánovice
Klánovice jsou v rámci Prahy specifické sídlo, které vzniklo v 70. letech 19. století na ploše vymýcené části lesa, kdy původní zástavba rostla podél hlavní (a jediné) kompoziční osy ulice Slavětínské. Důsledkem takového založení sídla je absence výraznějšího veřejného prostranství nebo definovaného centra (náměstí). Postupem času došlo ke srůstu se sousední obcí Šestajovice na severovýchodě. V současnosti se sídlo dále rozvíjí severně a severozápadně do volné krajiny, kde se nachází rozvojové plochy určené k zastavění.
- 3 minuty čtení
Pro Klánovice je typická zástavba vilovými a rodinnými domy o nízké podlažnosti ve spojení s přírodním zázemím lesů i vzrostlou vegetací uvnitř zastavěného území. Díky tomu má tato městská část jedinečný charakter a nabízí vysokou kvalitu obytného prostředí.
Cílem územní studie je stanovení koncepce v rozvojových plochách tak, aby nová struktura nenarušila jedinečný charakter té stávající. Zároveň budou definovány podmínky pro případnou intenzifikaci zastavěného území včetně doplnění systému veřejných prostranství.
V prosinci 2024 byly dokončeny práce na analytické části územní studie. Do přípravy studie se mohli obyvatelé Klánovic zapojit v rámci participace na veřejném setkání v Kulturním centru Beseda, na urbanistické vycházce a formou online dotazníku.
Výsledky z participace jsou k nahlédnutí zde:
Zpráva shrnující výsledky participace analytické části studie
Zpráva z dotazníkového šetření
V pondělí 3. února 2025 proběhlo v Kulturním centru Beseda další setkání s veřejností, kde byla prezentována analytická část územní studie a koncept návrhu.
Prezentace a zpráva z tohoto setkání jsou k nahlédnutí zde:
Prezentace z veřejného setkání
Územní studie
Pro předmětné území je pořizována územní studie (§ 67 a § 68 zákona č. 283/2021 Sb.) na základě podnětu Městské části Praha-Klánovice. Územní studie je územně plánovacím podkladem, který navrhuje, prověřuje a posuzuje možná řešení vybraných problémů v území, které by mohly významně ovlivňovat nebo podmiňovat jeho využití a uspořádání. Územní studie bude sloužit jako podklad pro rozhodování v území a pro pořizování nové územně plánovací dokumentace (Metropolitní plán).
Zadání územní studie bylo dokončeno v dubnu 2024 odborem územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy po konzultacích s Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy a Městskou částí Praha-Klánovice.
V červnu 2024 proběhlo výběrové řízení na koordinátora participačních aktivit v rámci pořizování územní studie, kterým se stala společnost Participation Factory s.r.o.
Dále v červenci proběhlo výběrové řízení na zpracovatele územní studie, kterým se stala společnost ARCHITEKT Ondřej Tuček s.r.o.
Řešené území
Proces pořizování územní studie – harmonogram
Participace
Po domluvě s Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy a Městskou částí Praha-Klánovice stanovil pořizovatel v zadání územní studie požadavek na zapojení veřejnosti do procesu pořizování územní studie.
Cílem participace je shromáždění podnětů od obyvatel, klíčových aktérů, místních spolků a zástupců městských částí. Sesbírané informace pomohou definovat aktuální problémy, hodnoty a potřeby území, které budou zohledněny při zpracování studie. Participace dále slouží k informování o významu a přínosech této studie pro obyvatele Klánovic a možnosti podílet se na budoucí podobě městské části.
Závěrečná zpráva z celého průběhu participace je k dispozici zde:
Kontakty
Pořizovatel: Magistrát hl. m. Prahy, odbor územního rozvoje
kontaktní osoba: Jakub Hach, jakub.hach@praha.eu
Koordinátor participace: Participation Factory s.r.o.
Zpracovatel: ARCHITEKT Ondřej Tuček s.r.o.
Často kladené dotazy
Územní studie Klánovice bude sloužit jako odborný podklad pro rozhodování v území a pro pořizování nové územně plánovací dokumentace. Jedná se o neopomenutelný podklad pro stavební úřady při posuzování jednotlivých záměrů (rozhodování v území). Od územní studie je možné se odchýlit, rozdílné řešení musí být však řádně zdůvodněno a prokázáno lepší řešení. Co se týká vymahatelnosti, územní studie řadíme spolu s územně analytickými podklady mezi územně plánovací podklady, které mají dle stavebního zákona, narozdíl od územně plánovací dokumentace, nezávazný charakter.
Územní studie, jako jeden z nástrojů územního plánování, vytváří koncepci rozvoje území a stanovuje pravidla pro budoucí rozvoj. Nemůže však nařizovat zahájení výstavby jednotlivých záměrů na soukromých pozemcích. To je čistě na vůli jednotlivých vlastníků.
Územní studie je koncepční dokument zpřesňující územně plánovací dokumentaci, tedy Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy. Územní studie pořizované odborem územního rozvoje MHMP často zahrnují, dle potřeby, více katastrálních území a řeší i širší souvislosti. Předmětná část Horních Počernic je prostorově i funkčně spojená spíše s Klánovicemi. Z pohledu širší koncepce rozvoje by tedy bylo nevhodné tuto část zcela vynechat z urbanistického návrhu.
Územní studie nemá podle stavebního zákona, na rozdíl od jiných územně plánovacích podkladů a územně plánovacích dokumentací, stanoven postup zveřejňování, projednávání a podávání připomínek v průběhu pořizování. Studie pořizované odborem územního rozvoje MHMP jsou však nad rámec stavebního zákona veřejnosti prezentovány s možností podání připomínek. Nejbližší možnost pro podávání připomínek veřejností bude na ,,veřejném jednání“, které proběhne výhledově ve 2. kvartálu roku 2025. Bude možné se rovněž dopředu seznámit s celou územní studií. Jednání bude oznámeno veřejnou vyhláškou a dále na portálech MHMP a Městské části Praha-Klánovice.