Koordinovaná závazná stanoviska

V souvislosti s nabytím plné účinnosti zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), a v souladu s Přílohou č. 1 nařízení ředitele Magistrátu hl. m. Prahy č. 1/2024 k úkolům odborů Magistrátu hl. m. Prahy a zvláštních organizačních jednotek Magistrátu hl. m. Prahy při výkonu státní správy v přenesené působnosti je ode dne 1. 7. 2024 odbor územního rozvoje odborem zajišťujícím vydávání koordinovaných závazných stanovisek za Magistrát hl. m. Prahy podle § 176 stavebního zákona.

Pokud je řízení u stavebního úřadu zahájeno po 1. 7. 2024 (včetně) je povinností Magistrátu hl. m. Prahy v případě dotčení více veřejných zájmů (které chrání odbor bezpečnosti, odbor ochrany prostředí a odbor památkové péče) vydat jako podklad pro toto řízení koordinované závazné stanovisko. V případě, že se předložený záměr týká pouze jediného veřejného zájmu, vydá samostatně závazné stanovisko pouze odbor Magistrátu hl. m. Prahy, který daný veřejný zájem chrání.

Koordinované závazné stanovisko nezahrnuje závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) a jednotné environmentální stanovisko podle zákona o jednotném environmentálním stanovisku, vydává-li se současně jako závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Koordinované závazné stanovisko je platné 5 let od jeho vydání.

Prosíme žadatele, aby podávali jedinou žádost o závazné stanovisko dotčeného orgánu spolu s jedinou kompletní dokumentací přednostně datovou schránkou a adresovali ji přímo odboru územního rozvoje, který zajistí koordinaci mezi dotčenými odbory.

Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí dle § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, dokumentaci, identifikační údaje o záměru a popřípadě další náležitosti podle jiných právních předpisů.  

Pokud je předmětem žádosti záměr, pro který je novým stavebním zákonem vyžadováno zpracování dokumentace projektantem, musí být tato dokumentace zpracována vždy v elektronické podobě a vložena prostřednictvím portálu stavebníka do evidence elektronických dokumentací. Do 30. 6. 2027 lze namísto projektové dokumentace zpracované podle stavebního zákona předložit dokumentaci zpracovanou podle zákona č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů. Taková dokumentace může být předložena pouze tehdy, pokud práce na ní započaly za účinnosti tohoto zákona, tj. v případě vyhrazených staveb do 31. 12. 2023 a v případě ostatních staveb do 30. 6. 2024. Tuto skutečnost je nutné správnímu orgánu doložit např. tím, že zpracovatel dokumentace uvede období zahájení prací v rámci průvodní zprávy.

Upozorňujeme, že tento postup se netýká žádostí o závazné stanovisko, které má být podkladem pro řízení u stavebního úřadu, které bylo zahájeno do 30. 6. 2024 (včetně), neboť v tomto případě postupuje dotčený orgán podle dosavadních právních předpisů (účinných do 30. 6. 2024). Tyto žádosti nepodávejte prostřednictvím portálu stavebníka a adresujte je přímo na jednotlivé odbory Magistrátu hl. m. Prahy, které samostatně vydají jednotlivá závazná stanoviska z hlediska své působnosti. Skutečnost, že bylo do 30. 6. 2024 zahájeno řízení u stavebního úřadu, doporučujeme doložit spolu s žádostí o závazné stanovisko (postačí kopie podání stavebnímu úřadu s podacím razítkem).